上周西安楼市进入冷静期批售开盘双双减少

本报讯（记者李勇军凌云龙）来自西安阳光售房网的数据显示，在5月末西安房管局宣布在全市展开商品房销售专项整治后，6月首周，西安楼市进入冷静期，批售量骤减仅5个项目获批，开盘数也明显减少，有项目开盘去化未过半。

上周公示3540套房源

经历了近半个月无公示的情况后，上周物价局连续3天(6.6-6.8)共公示13个楼盘，共计3540套房源。绿地、保利、万科、碧桂园、龙湖等品牌房企均有房源推出，以高层、洋房和别墅为主，刚需和改善群体均可关注。

上周公示毛坯项目5个，共1246套房源，备案价最高的为龙湖·香醍国际社区的别墅，均价29000元/㎡，最低价为绿地与湖的高层，均价9500元/㎡。另外，本次供应量最多的项目为绿地香树花城二期(绿地峰辉)，共740套，均价12000-13000元/㎡。

另外，精装项目公示8个，共2294套房源，备案价最高的为中南·樾府的精装洋房，均价15600元/㎡，最低价为中南·紫云集的精装高层，均价11000元/㎡。根据以往价格公示后项目获证速度来看，预计6月中下旬将会有大批项目集中获证，购房者可以提前关注，做好购房准备。上周批售量骤减仅5个项目获证

进入6月，受融创“打招呼”摇号事件的影响，政府加大市场监察力度，房企放缓了申请销许的步伐，市场进入冷静期。据西安阳光售房网统计，上周6月4日—6月8日，全市仅有5个项目2353套房源获证。

从获证项目来看，本周获证的房源主要针对改善型客户，四室户型占主力。从价格来看万科大明宫价格较高为18300元/㎡。而绿地旗下的绿地峰辉和绿地新里城则价格相对亲民，且绿地峰辉供应房源以三室户型居多，刚需置业者可多加关注。

开盘数明显减少

有项目开盘去化未过半

融创南长安街壹号摇号乱象被曝光后，5月末西安市房管局展开全市商品房销售专项整治。受此影响，6月初开盘数明显减少。上周仅5家项目开盘，其中两家项目开盘去化未过半，一家项目去化率近八成。

西咸新区阳光城壹号推出三栋高层精装房源共1000套，房源量很大，开盘成交均价13000元/㎡，和周边项目比并不低，项目整体开盘去化不高。此外，曲江·华著中城推出一栋毛坯LOFT产品和一栋精装平层，Loft成交均价22500元/㎡，平层均价17500元/㎡，开盘去化未过半。

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