1~5月中国房企销售TOP100出炉，碧桂园获双项冠军单月业绩环比增长18%创年内新高

规模房企集中度将继续提升，TOP30房企集中度预计今年可达50%。（资料图片） 2018年1~5月各梯队房企销售入榜门槛 （来源：克而瑞研究中心）

头条

近日，克而瑞研究中心发布中国房企1-5月份数据报告，其中TOP100单月业绩环比增长18%，创年内新高。24家单月销售额过百亿元。多个城市实行摇号选房，市场分化加剧。销售TOP榜中，碧桂园以流量金额位列第一，而恒大则在权益金额摘得桂冠。销售面积上，碧桂园依旧拔得头筹，恒大紧跟其后，万科地产排名第三。

TOP100业绩环比增长17.7%，

24家单月销售过百亿元

2018年1-5月，TOP100房企总体销售规模达到了3.47万亿元，同比增长33.5%。继续保持快速增长。

其中，TOP100房企5月单月销售环比增长17.7%，为今年以来最高月份。同时，本月单月业绩超百亿元的房企数量达到24家，绿城、滨江、龙光等房企表现较为突出。这主要是因为本月部分二、三线城市严控预售证和备案的政策明显放松，大量新开盘项目批量入市。其中绿城主要在杭州、宁波、西安等城市开盘加推，单月销售规模达170亿元。而滨江在其布局的杭州、嘉兴、金华等城市，本月也实现了超过100亿元的单月销售额。

三家龙头房企中，碧桂园，恒大得益于三四线布局，今年1~5月累计业绩同比增速分别达37%和39.5%。其中碧桂园累计销售金额达到3345.2亿元，首次突破700亿元。而万科近几个月的单月销售规模都在430亿元左右，货量供应相对不足对万科今年来的业绩增幅影响较大。

标杆房企业绩持续增长，

行业集中度再提升

5月市场调控政策持续收紧，调控地域不断向二线和三四线城市扩散，严格的“限价”、“限售”、“摇号选房”等政策逐渐成为热点城市的标配。目前上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳8个城市进行摇号选房，其中上海、南京、杭州、深圳等主要采取公证处主导摇号，长沙、成都、武汉、西安等摇号买房主要以房企为主，预计今年会有更多的城市加入摇号大军中。

摇号选房一定程度上维护了市场的公平性，但就目前来看，摇号方式放大供需矛盾，制造恐慌需求的负面影响却显现更大，这把双刃剑是否能达到政府使用初衷还有待考验。

自2016年“9.30”以来，超过55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次，房地产调控已成基本常态。随着调控政策不断升级后，市场将进入新一轮调整期，标杆房企依托自身品牌、产品、资源整合等优势，通过高周转项目和全国化布局的深化将实现逆势扩张，达到规模新高度。预计今年规模房企集中度将继续提升，TOP30房企集中度预计达50%左右。

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