开发商加价售房是写错惹的祸？ 杨鹏

郭先生落户西安，虽然通过购房资格审核，但买的房子却通不过房管部门网签系统备案。一查才知，该套房成交价高于西安市物价局核准价格。“陆港·滨海湾”项目称，系销售人员写错售价所致。（相关报道见A03版）

很显然，郭先生买的房子通不过房管部门网签系统备案，这既不是系统故障所致，责任更与郭先生没有一丁点关系。或许，即便就是销售人员写错售价所致，何不“将错就错”，勇敢大方地扛起错误责任，虽然损失一点经济利益，但却足以收获遵守契约精神的美名，更不失为明智的营销。

放眼国内，近些年楼市低迷时，开发商被迫降价导致合同价低于备案价而无法通过网签；楼市火爆时，有些开发商玩起合同价远远高于备案价的把戏，同样无法通过网签。以往的事实一再证明，合同价和备案价不一致，没有几个是因为疏忽写错所致。说白了，天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往，这些事情大都皆是因为利益驱动。

房价的备案制度是针对开发商的，按规定，房屋预售价必须“一房一价”“明码标价”。不过，放在当下的楼市语境里，据媒体报道，开发商“浑水摸鱼”滋生房地产销售乱象，让不少刚需购房者很受伤。所以，出现合同价和备案价不一致的情况，又有什么奇怪的？

针对近期部分城市房地产市场出现过热苗头，投机炒作有所抬头等情况，住建部重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松，并对进一步做好房地产调控工作提出明确要求。据此，应该坚持楼市政策的刚性，大力整顿规范市场秩序。老百姓当然乐见严格执行现有政策，严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。

值得一提的是，郭先生是被“人才引进”政策吸引来的。能够看见，国内不少城市已经加入“抢人”大战，某种意义上，各个城市正陷入全方位的比拼。或许，每个人心目中理想的城市各有不同，但“安居乐业”应该是人人最起码的考量。从这个角度说，治理楼市乱象，关乎市民的安居乐业，也关乎“抢人”的效果。

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