教育科研用地拿来建住宅 国土局：明珠汇博林小区擅自改变土地性质已立案

　　3月，《阳光报》接到投诉，反映位于西安市雁塔区雁翔路交大科技园内的明珠汇博林小区用地属于教育科研用地，业主担心收房后房产证无法办理。

　　记者采访中得知，明珠汇博林小区，是西安明珠房地产开发公司开发，交房后一直出现业主维权，包括取暖，临水临电等问题，业主向相关部门也不停地进行反映。一直得不到有效解决，因为政府主管部门回复该小区是交通大学自建房。

　　3月28日，就此问题，记者联系了，西安市交大科技园办公室，办公室工作人员告诉记者，明珠汇博林归交大资产公司管。随后记者联系了交大资产公司，交大资产管理办公室回复，明珠汇博林这块地是交大科技园的地，建议记者继续联系交大科技园了解情况，之后交大科技园办公室工作人员一直声称办公室主任不在，而一位女工作人员回答，这块地与交大科技园没有任何关系，已经卖给开发商了。

　　3月28日，记者采访到西安市国土资源局办公司，办公室刘姓工作的人员告诉记者，需要核实情况后回复。

　　5月2日，记者接到西安市国土资源局关于交大科技园“明珠汇博林”项目有关问题的复函。

　　西安市国土资源局回复中说明“明珠汇博林”项目用地位置在西安交通大学科技园院内区，土地使用权人为西安明珠房地产开发有限公司，持有西雁国用（2011出）第156号《国有土地使用证》，证载面积38.196亩，为出让的科研用地，未在国土资源局办理土地用途变更手续。而西安明珠房地产开发有限公司未取得规划部门批准，擅自将科研教育类用房建设为住宅楼，导致土地建设用途发生改变。2017年6月5日，国土雁塔分局正式对该公司立案调查，下发《土地行政处罚决定书》并罚款，并向规划雁塔分局、区城市管理局函告该项目的规划问题。

　　《阳光报》房产报道组

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