看房后甩开中介交易 判付1.2万违约金

华商报讯（记者 宁军 实习生 张乐怡）购买二手房时，大多数人都会选择中介公司，但也有一些购房者为省中介费，在看房后绕开中介与房主私下交易。近日，一名看房后甩开中介的购房者被判支付中介公司1.2万元违约金。

西安某房屋中介公司为李某提供买房代理服务。2017年5月14日，双方签订了《看房协议书》，该公司安排李某看了四套房屋，李某表示需回家考虑一下。后李某与其中一套房屋的原所有人私下达成协议，并于2017年8月28日办理了网签变更登记。

发现了这样的情况后，中介公司认为李某违反了《看房协议书》的约定，应承担违约责任，将李某诉至未央法院，请求李某支付违约金4.2万元。

未央法院审理认为，中介公司和李某签订的《看房协议书》是双方当事人的真实意思，应为有效。《看房协议书》中明确约定了在六个月的委托期限内，如李某在看房后私下与中介公司所推介的房屋原所有人达成交易，即视为违约，李某须向中介公司支付双倍中介费作为违约金。

本案中，中介公司履行了看房义务，李某与原房屋所有人私下达成交易的行为系违约，应承担违约责任。但中介公司收取中介费须完成全部中介服务，即涉案房屋的交易、过户等事宜，现李某已与涉案房屋的原所有人达成协议并办理了网签登记，中介公司已无需再履行后续中介服务，故中介公司以双倍中介费主张违约金过高，法院依法调整为1.2万元。近日法院判决后，双方均未上诉。

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