上周西安近2500套房源价格公示 精装房占比达66%以上

本报讯（李优采记者李勇军）上周，西安市物价局发布了2018年第十二批的房源价格公示。此次的公示的项目共有十家，毛坯房源802套，精装房源1574套，精装房占比达66%以上。从房源面积来看，90-120㎡的刚需房源有1077套，其余房源均在130㎡以上。从公示价格来看，普通住宅的毛坯房价格在8000-11000元之间，精装房价格在11000-15000元左右。别墅项目则多在30000元左右。

精装房占比增加

小面积刚需房源1077套

一般来讲，刚需族首次置业时会青睐90-120㎡左右的房源。一方面是年轻资本积累较少，另一方面是暂时并没有三代同堂的需求。但是从本次公示的房源来看，面积在90-120㎡的毛坯房源，德杰状元府邸、海亮熙悦备案价10000-11000元，精装房源绿城桂语江南备案价11000-12500元，毛坯房购房总价至少在100万以上，精装房则可能需要至少120万。

保利林语溪是唯一一个多数房源备案价低于一万的项目，价格多在8500左右，最低为7952元，但是房源面积140㎡左右。单价如此迷人，总价却也在110万以上。

以目前最低首付30%计算，刚需族至少需要准备35万的首付。在如今动辄全款的时期，如果没有摇号，这部分刚需人员可能很难买到房。

轮番整改下捆绑销售等违规现象有所缓解

3月30日，西安市房管局针对近期市场违规销售现象下令严惩，尤其禁止收取认筹金、捆绑销售和不公开销售行为。

尽管如此，还有许多楼盘顶风作案。位于长安大学城的海亮德文郡被网友曝光，开盘选房还有食物链：全款+车位最优>首付比例高+车位>首付比例低+车位>不要车位的不通知。这一流氓行径让购房者极为愤慨。而更为奇葩的是位于阿房二路的梧桐年华，除了捆绑超车位，还要捆绑一套公寓。近日省住建厅开展违规售房行为专项检查，违规售房的不良之风能否得到遏制我们可拭目以待。购房谨记：一定要选择获证房源

近年来，西安市房管局大力开展行动打击无证售房，市场环境得到了很大规范。但总有部分企业无视购房者利益，无证售房在先，房价大涨后又违约再后，让购房者苦不堪言。

为了避免自己的利益受损，购房者在买房时一定要选择已取得预售许可证的合法房源，签订有效的商品房买卖合同。如遇到无证售房的违法行为，可拨打(029)87622063积极投诉举报。

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