西安市物价局通报7种违规售房行为 房企价格欺诈处罚50万元

4月18日，西安市物价局召开房地产价格申报公示情况通报会，现场通报了检查中存在的7个问题。按照国家相关法规，在商品房销售中没有按“一套一标”明码标价，一套房子处罚5000元，标识不清罚3000元，而存在价格欺诈行为一个项目处罚50万元。

7种违规行为被通报

18日，西安市价格监督检查局对检查中发现的7种违规行为予以现场通报。具体为：高于物价局的公示价格销售商品房的；认购书等表示的价格高于物价局的公示价格，然后优惠（打折）销售的；通过销售公司或电商销售，收取团购费或电商服务费等其它费用的；以抵债、团购等为借口，变相提高房价的；产品宣传、销控表等多种标价内容不一致的；实际成交价与销售合同价格不一致的；在销售合同以外签订补充合同或协议加价销售的。

物价局对通报的一些企业明知故犯的违规行为，及时提醒纠正，对拒不改正的企业纳入社会信用体系管理，建立诚信档案；对多次违纪违规的企业，记入企业黑名单，并暂停价格申报。

严格把握调控尺度

对于房产商的申报价格，物价局如何调控？西安市物价局表示，按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，确定房价调控原则。西安市物价局、房管局等部门每个月召开联席会议，根据房价环比指数的变化及时调整房价调控幅度，对调控过程中的疑难问题研究确定调控原则。严格把握调控尺度，在提出房价建议均价做到方法相同、标准统一。

价格欺诈一个项目处罚50万元

买房遇到公示价格和实际销售价格不符时，如何处理？西安市物价局表示，按照规定，商品住房价格实行价格公示制度，对符合价格申报要求的商品住房“一套一标”销售价格在西安市物价局官网上进行公示。提醒广大购房者，在购房时一定要注意查看市物价局网站楼盘公示价格，做到心中有数，明白消费。如果发现公示价格和实际销售价格不符，可以拨打12358投诉举报。

据了解，按照国家相关法规，在商品房销售中没有按“一套一标”明码标价，一套房子处罚5000元，标示不清罚3000元，而存在价格欺诈行为一个项目处罚50万元。

市场房源充足 购房应理性

据了解，实施房价调控以来，西安市物价局会同市房管局已先后3次召开房企主要负责人座谈会，西安市场上50多家具有代表性的外埠及本地企业均参加了座谈，统一思想认识。据国家统计局公布的新建商品住房价格指数显示，自2017年10月房价调控以来至2018年2月，西安市商品住房价格环比指数分别为0.7%、0.5%、0.6%、0.6%、0.5%，西安市商品住房价格保持在平稳可控范围内。西安市物价局相关负责人介绍，随着西安市“禁土令”的解除和工程进度达标，4月陆续有约100万平方米、近万套新建商品住房价格申报，从当前申报楼盘数量来看，目前西安市场上房源充足，购房者应及时了解相关调控政策及房价公示信息，多加选择比较，理性消费，避免盲目跟风，造成房源紧张的假象。郑伊琛

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