4月开端西安楼市供货不足仅有1075套 中下旬浐灞区域或有大批房源入市

本报讯（李优采记者李勇军赵红涛）今年西安楼市的“金三”供货不足，尤其像曲江高新这些置业热区更是出现抢房局面。进入4月，房企申请销许的步伐仍然缓慢。在上周获证的七项目中，有4项目包含住宅房源，仅供货1075套。

从2018年西安市房管局公布的商品房上市计划来看，供货量最大的应属浐灞区域。根据计划，浐灞本月预计有近5800套房源入市。

上周七项目获证

住宅房源仅有1075套

来自西安阳光售房网的数据显示，4月1日至今西安共发出7张预售许可证，获证区域主要在经开和城东。其中仅有4项目包含了住宅房源，供货量为1075套。

这些获证的项目中，华清学府城为车位，金辉·优步花园、金地南湖艺境主要为商业房源。新盘首次获证的项目有正荣府和荣民·时代广场，正荣府有264套住宅精装房源，备案均价为13180元/㎡。荣民时代广场有351套住宅房源，目前价格未公示。

新项目首次开盘一般性价比较高，有需求的置业者可多加关注。除此之外，明丰阿基米德本次供应住宅264套，公示价格为9225元/㎡。预计中下旬浐灞区域供应增多

今年开年西安各区域一直都存在房源短缺的情况，上月甚至出现开盘只通知全款客户，按揭客户没有选房资格的事件。一时间刚需置业者已被抛弃的传言四起，为了缓解购房紧张的情况，一方面房管局发布了“摇号”买房的新规，另一方面加大供应才是王道。

根据2018年西安市房管局公布的商品房上市计划，4月应有16000套房源入市。浐灞将集中供应5800余套，其中不乏绿城、中南、紫薇、恒大等品牌房企项目。

浐灞区域在2017年被称为西安楼市中的黑马，以得天独厚的生态环境优势加之后天招商引资大项目的进驻，吸引了大批置业者。而今年中南、绿城等在浐灞的中高端项目陆续亮相，值得关注。

无证售房VS一房难求

3月底的楼市地产圈今日传出全民抢房的火爆局面，明日传出多项目无证售房被开罚单。诡异的情况让许多不明就里的刚需人群摸不着头脑，有人质疑是否是房企恶意营销故意制造恐慌气氛？

来自西安阳光售房网的调研西安市，不少售楼部尤其是品牌房企项目确实存在房源紧张、供不应求的情况。反观无证售房被开罚单的则基本都为小房企，因急于回笼资金而以身犯险。

购买未取得预售许可证的房源，签订的购房合同并非正规的商品房买卖合同，购房者的合法权益得不到保障。购房时切勿贪小便宜被所谓的优惠迷惑，购买证件齐全的商品房才是正道。

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