小长假西安预计5家房企开盘近1700套房源入市

本报讯（记者李勇军凌云龙）近日，西安楼市新政出台，买房正式进入摇号时代。本周四即将迎来三天小长假，房企也趁着机会，加大了推盘力度。来自西安阳光售房网的数据统计，此次假期期间，西安预计有五家项目开盘，近1700套房源入市。

西安进入摇号选房时代

上周末，西安有两家项目开盘，分别是保利天悦和海亮德文郡。保利天悦3月30日获证后于当天推出获证的高层产品，共128套房源，开盘当天全部售出。而另一家海亮德文郡，3月31日开盘，推出的128套房源，也于当天售罄。

上周五下午，金辉世界城在曲江国际会议中心举行了开盘。由于购房人数远远超过所推出的房源量，现场一度失控，最终开发商不得不宣布取消开盘。

近几个月来，西安楼市开盘去化一直位于高位，多家项目前期排号客户数量远高于开盘推出的房源量。为了规范商品房销售行为，保障购房者的权益，营造公开、公平的楼市环境，西安房管局于3月30日下午发布楼市新政。

该通知明确指出，房地产开发企业应严格按照物价部门价格公示结果，对每套房屋明码标价，不得高于公示价格销售房屋，不得捆绑搭售或迫使购房人接受有偿服务。

此外，该通知提出了“摇号选房”的举措：意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售，由公证机构全程监督，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

通知一经发出，次日就有房企进行了摇号选房。城南华安紫竹苑，在3月31日推出256套房源进行了公开摇号，获得选房资格的客户于4月2日进行了开盘选房。从4月份开始，西安楼市正式进入摇号选房的时代。

小长假预计有五家开盘

3月下旬，楼市新批预售量大增，最后一周有十家项目获得预售证。本周进入4月首周，仅有三个工作日，周四开始进入三天小长假。据阳光售房网统计，预计有五家项目将会在假期进行开盘，近1700套房源即将入市。

北客站板块的隆源国际城，预计将于假期推出此前获证的一栋高层共90套房源开盘，为小三室和三室户型。浐灞区域合能·铂悦府，将于假期推出一栋高层共100套房源进行开盘，户型包括小三室、三室和四室，不过至4月3日该栋楼还未获得预售证。

位于科技路的高新大都荟，3月29日获批两栋高层共1216套房源，主力户型为两室，预计将于假期进行开盘。高新区另一家项目华洲城熙悦都也将于假期开盘，推出此前获证的一栋高层产品共136套房源，均为近期楼市热销的小三室户型。

阳光城PLUS预计将于假期推出一栋精装高层产品开盘，共157套房源，户型为小三室和三室。不过，该栋楼至4月3日也还未获得预售证。据悉，该项目此前获证的房源目前已进入清盘阶段。

根据西安楼市新政，排号客户多余房源量的项目，目前均需采用摇号方式销售。西安阳光售房网的专家提醒各位在摇号中获得选房机会的客户，提前做好选房方案，切记不可只认准一套房源，应根据楼层、户型、朝向等作出多种选房预案，应对选房中的突发状况。不过，需要指出的是，无论何时一定要理性出手，若没有选到中意的房源，抑或开盘价格超过心里最高价位，切勿勉强认购。

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