凤锦西苑无证销售售楼部隐身待拆迁酒店 自称城改房却无合法证件

　　近日，记者接到读者反映，在红光路上的一座待拆迁的商务酒店里面，有一群人在大肆卖房子，而卖的房子竟然没有一个合法的商品房建设规划手续。

　　3月31日，记者以购房者名义对该楼盘的销售人员进行了咨询，一位销售顾问告诉记者，现在销售的是凤锦西苑，开发商是西安飞阳实业有限公司，这个楼盘是不限购的，现在房子卖得很快，要购买就赶紧来。交房时间是2019年底，付款方式是首付50%，封顶再交30%，交房时交剩余部分。

　　4月2日，记者在知情人的指引下来到红光路东段的一座名为福伟商务酒店里面。在三楼，记者看到有凤锦西苑的宣传彩页及海报张贴，有十几个置业顾问和购房咨询的群众，记者在现场并没有看到按标准应该悬挂的商品房建设规划预售所必办的五证。记者表明身份表示要采访该楼盘负责人，一位自称姓付（音）的负责人告诉记者，自己是售楼部的销售经理，对于该楼盘无证销售的问题，自己并不知情，需要汇报给甲方领导，让他们负责人解释。据付经理介绍，该楼盘属于东凹里村开发。那么该楼盘是否是合法的城改房屋？该楼盘所属辖区主管部门是否知情？

　　政策提醒：购买无证房屋无法进行网签备案，无法进行商品房登记，不能取得不动产登记证书，在交易过程中不受法律保护，而且再交易过程中为一房两卖留下漏洞。再则无证房屋法律规定不得转赠、过户、继承等再次交易活动。最大的风险就是，假如无证房屋所在区域拆迁，该无证房屋无法获得赔偿，因为无证房屋开发建设本身就属于违法，所以随时面临强制拆迁的风险。

　　《阳光报》315房产报道组

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