专家观点 西安发展可期 勿盲目跟风购房

国家中心城市建设如火如荼、大西安影响力与日俱增、大企业大项目加快落地、城市品质不断提升、新增落户人口增多等一系列利好消息，对于西安楼市发展来说，起到了一定的助推作用。特别是有人认为相比周边省会城市，西安房价还有不小的上升空间。那么，现在的房子到底是该买还是不该买？就此问题，记者采访了陕西省房地产研究会会长王圣学。

王圣学说，当前西安正处于大发展时期，城市吸引力不断增强，给西安楼市的发展提供了动力。今年西安市“两会”期间，政府工作报告明确提出要不断完善住房供给和保障体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。要大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，同时推进新一轮棚户区改造工作，全年开工20.2万套。完善公租房配套基础设施，加快公租房竣工分配入住。这些措施，将使西安的住房供给渠道更多，更加合理。

他认为，从长远规划来看，未来大西安将有充足的发展空间为楼市发展做保障，也将有越来越多的高品质住房供市民挑选。特别是去年，西安市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，出台了楼市限购政策，保障了刚需及改善型家庭的购房需求，限制了短期的炒房行为。对于有资格购房的家庭来说，他建议如果有合适的理想房源，在经济条件允许的前提下，房子该买还是要买；而对于不是急需住房的家庭来说，则不必盲目跟风，特别是在限购、限售、限价的政策下和国家正在研究出台房地产税的大背景下。对开发商和经纪机构来说，则要从长远发展考虑，不恶意炒作，不急功近利，自觉维护市场秩序，规范经营行为，保持西安楼市的平稳健康发展，既利人也利己。   记者 赵辉

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