房贷利率保持上行 调控政策下楼市分化

聚焦

近日,两会后的新一轮房地产调控正在进行。北上广深四个一线城市中,此前唯一还有利率折扣的上海将于4月1日起全面上调房贷利率,首套房利率折扣上调为最低9.5折起,而此前上海首套房利率最低为9折。北京、广州、深圳其他3个城市房贷利率在上一轮利率上调后相对平稳,依然保持首套房利率最低上浮10%的标准,只是个别银行在定价上增量有所上浮。

“业内看目前的房贷利率并未见顶,长期看仍有继续上浮的空间。但是近几个月来表现一直较为平稳,调控的效果也较好。房贷的额度、增速、规模各方面各行情况看应该都是全面下行的。”有银行信贷人士称。

各地的楼市调控政策也在加码中,执行限购政策的城市越来越多。大连市也宣布将于3月22日起执行限购令,大连市户口限购2套,单人公积金贷款最高贷款额度由45万元下调至40万元,二套公积金贷款首付比例不低于60%。虽然限购政策不断扩大,依然有少部分城市楼市持续火爆,如西安楼市已经持续24个月上涨,涨势还在持续。但整体而言随着之前数轮的楼市调控,楼市表现多地遇冷。北上广深房价平稳,成交量有所回落,其他二三线城市也多见成效。

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