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完善机制加快培育住房租赁市场

来源:陕西日报 2018-03-30 06:25   https://www.yybnet.net/

王婕妤

“房子是租来的,但生活不是。”这正成为当下不少年轻人的生活态度。随着人们对生活品质的追求不断提高,越来越多租房者对出租房的要求已不仅仅是地理位置优越、交通便捷、价格便宜,而更追求住宅环境舒适,住得安心。然而一直以来,传统住房租赁市场中,由于部分房源缺乏真实性,房客与房东之间信息不对称,房屋没有长期稳定的租赁期限保证等弊端,导致房屋租赁乱象频出,给房东和房客带来不少麻烦。对租房者来说,租房常常是一件令人操心的事,租赁的房屋很难给租房者带来安居乐业的稳定感和幸福感。

近两年来,全国多地上演“人才大战”,陕西省也在不遗余力地推动人才引进工作,尤其是西安市通过一系列人才新政、户籍新政吸引大批外来人才落户。而为外来人才提供安定舒适的住房保障,是我们吸引人才、留住人才的一大“法宝”。同时,随着“一带一路”建设的深入推进,越来越多的海内外学者、商人来到西安工作生活。自2017年3月1日户籍新政实施以来,西安市共落户36万人,仅2018年前两个月,西安市新迁入人口达11.5万人。大批人口迁入的背后,是对住房的大量需求,因此我们亟须建立起健康完善的住房租赁市场机制。

加快培育和发展住房租赁市场,可以推进国有租赁企业建设,充分发挥其对市场引领、规范、激活和调控的作用;同时,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,加快推进住房租赁立法,保护租赁利益相关方合法权益。在长租公寓方面,政府应为市场建好“跑道”,出台相应的配套政策,提供一定金融服务,增加住房租赁企业信心,同时解决租客支付能力有限的问题。

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