记者踩盘 四号线年底开通 区域内学校林立 抓住置业曲江二期的好时机

西安地铁四号线预计将于2018年底开通，这条贯穿西安南北，从航天新城向北到曲江新区、经南北二环最终抵达北客站的又一南北“大动脉”牵引着无数市民的神经。正是因为有了四号线，曲江二期“公共交通不便”的现状将彻底得到改善。同时，区域内曲江第三小学、交大附小金辉分校均已经开学，航天中学曲江分校、航天小学曲江分校已在建设中，使得曲江二期成为整个曲江目前学校分布最密集的位置。四号线“金泘沱”站附近大盘林立，中海、万科、金辉等“霸占”着站口的好位置，万科城市之光自带的独立商业负一层直接连接地铁站，便利和未来发展可以预见。华商报记者近日踩盘该区域了解到，金辉世界城、万科城市之光、招商依云曲江等即将开售，项目各有利弊，值得关住。

金辉世界城·云著

位置：雁塔南路与芙蓉西路之间、共建路以北

产品：88-145平方米大平层

价格：预估价16000—18000元/平方米

云著作为金辉世界城的全新精装产品，即将开售。社区自带商业配套——金辉环球广场即将开业，多业态社区底商的全面开业，浓郁的生活氛围近在咫尺。社区内约7万平方米的公园以及露天文艺剧场现已全面竣工，2016年9月1日交大附小金辉分校开学，业主子女可免试入学，是项目一大亮点。从整个区域环境和项目自身规划配套上而言，该项目在整个曲江二期属于中高端产品类型，比较适合改善人群。

万科·城市之光

位置：芙蓉西路与创意大道十字向东

产品：本期销售160平方米大平层

价格：均价13300元/平方米

走进万科·城市之光售楼部，记者发现咨询的购房者已经将沙盘围的严严实实。经了解，该项目目前销售南区地块的4号楼，主要是160平方米四室两厅两卫的大平层项目，无疑这类产品适合的人群有限，一般刚需刚改就不要考虑了。但据其置业顾问介绍，南区还有大约5栋楼正在申请价格备案，预计4月份推出。除过大区域环境外，该项目与金辉世界城共享地铁4号线“金泘沱站”，规划建设5层商业与地铁站地下通道直接连通，届时有商业配套还可方便出行。从曲江二期目前的供应来看，像万科这种大品牌、配套全的项目，在资金允许的情况下，还是值得购买的。

招商·依云曲江

位置：新开门南路与金羊路交汇处东南侧

产品：本期销售95-130平方米，两室、三室产品

价格：11500-12300元/平方米

该项目在曲江二期的东南角，从区域内公共交通的便捷性来讲，稍逊一筹，距离地铁4号线“金泘沱站”还有一段距离，但项目在后期将有社区接驳车方便业主到达地铁口。曲江城市运动公园就在项目西侧是一大优势，目前北区已经开园。从体量来看，该项目是曲江二期内最大的纯住宅社区，本期销售的产品从两室到三室，选择性大，比较适合首次置业和首次改善型客户，全部产品均是毛坯。该项目目前已有楼栋交付，购房者可实地考察。华商报记者 狄芳 杜蒙

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