春节过后西安租房市场火热

本报讯（记者 周生来）农历正月十五元宵节过完，春节就算过完了。西安也迎来外来务工人员的返程高峰，来到西安首要解决的就是住的问题。近日，从西安市几家房产中介公司了解到，因换工作换房、初来西安、租约到期等多种类型的房客增多，西安租房市场火热。

　租房市场火热

近期，无论是在网上咨询，还是实地看房的顾客明显增多，租客大部分是来西安务工的人员。“房屋租赁行情确实不错，最近几天完成了8单租赁生意。”长延堡路链家房产经纪人刘衍军说，面积在60至90平方米的房源最受欢迎，租金在1000到2000元/月。

记者在科技路西口百年行房产中介看到，房产经纪人的手机基本停不下来，微信回复顾客、电话邀约看房等忙的不亦乐乎。工作人员乔兴说：“我们正月初六就开始正式上班，但是初三开始就有人咨询租房的事情了，初六正式上班当天就租掉了一套1室1厅的小单间。”

乔兴告诉记者，从房源来看，2房1厅比较多，也容易成交，1房1厅的小户型不太多。价格上，地段和配套设施完善的房屋会有小幅上涨。另外，年后求租的人多，还价的余地不大了。

　价格有所上涨

记者在采访时了解到，随着租房需求量的增加，价格也有所上涨。“我们想找个一居室，简单装修，设备齐全就行。”王先生对链家房产中介经纪人说道，出于经济的考虑，他们租房的心理价位是600至1000元之间，最好是距离会展中心近一点。

记者在58同城、安居客以及链家网官网看到地铁找房、地图找房、视频看房等相关软件的嵌入让租房信息变得更加直观方便。记者在链家官网以碑林区为租房点进行选择，其中，一室一厅的最低价格在1400元/月左右。在58同城租房页面下，合租的房子在最低也在450元—650元/月。

根据往年的行情，链家房产中介经理邢健预测：二月份，西安市租房市场比较热闹，预计近期会进入高峰期。西安市租房市场较春节前的租金有所上涨，部分生活配套成熟或装修较好的房源会有一百元到两百元不等的小涨幅，主要还是根据地段和装修的情况而定。例如高新区一套60平方米1室的房子，租金从去年的1700元/月涨到了1900元/月。

　租房要注意哪些事项呢？

链家房产经理邢健告诉记者，首先，租房子时要注意确认房主身份，确定和你签合同的人是不是房东本人。注意一定要看房产证原件，并要留房产证和业主身份证的复印件。否则的话，很容易被假房主欺骗。

其次，签订租房合同时，一定要看清楚每一条内容，发现不合理的就要求修改，如果不能接受就果断不要签。比如，要约定维修责任。事实上合同法上有明确规定，非人为损坏或者承租者正常使用下造成的损坏或损耗，承租者是不用承担责任的。但有些房东根本不管合同法，只认你在签合同时签了物品清单，也就认定你在租房子时确认过这些东西都是好的了，那么在租住期间坏了就要你承租者修，房东不负责任。所以，为了维护自己的利益，租房子时要注意在合同上把维修责任写清楚。

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