1-2月全国重点城市土拍开门红 西安市场火热开局

受春节假期影响，1-2月全国土地市场各指标对比去年12月份有所下滑，但重点城市土地成交情况却纷纷表现出开门红的现象。西安1-2月西安土地成交情况相对火热，浐灞、沣西出让土地遭开发商激烈竞抢，土地市场火热开局。

14城市土地出让收入均超100亿

根据中国指数研究院发布的《中国300城市土地市场交易情报》显示，综合全国300个重点城市的土地交易情况，1-2月共推出土地4108宗，土地面积18016万㎡。成交土地共3242宗，成交土地面积13902万 。从土地出让金来看，全国300个城市土地出让金总额为6481亿元。报告显示，一线城市土地供求同比均有上涨。二线城市供地节奏放缓，均价同比涨幅较去年同期收紧。三四线城市的土地供求比走低，成交以及出让金同比均涨。1-2月，北京、杭州、成都、重庆、天津等7个城市的供应量超去年同期。

综合来看，前两月土地收入最高的城市是杭州，出让金合计591.27亿元，同比上涨250%；其次是北京558.1亿元，同比上涨341%。从出让金额来看，1至2月热点城市纷纷表现出开门红的现象，武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等14个城市土地出让收入分别超过100亿元。

西安土地1-2月火热开局

从美城机构提供的数据来看，2018年1-2月西安土地供应97宗，供应量为300.4万㎡；土地成交83宗，成交面积283.17万㎡。虽然今年1-2月土地供应量较去年12月有所下降，但依然高出去年平均值。土地供应用途较多，其中住宅用地（含商住）供应量最大，占64.7%，主要分布在沣西、浐灞、雁塔、长安区域。除主城区持续供应外，周边县区如周至、蓝田、高陵区域，也有所放量。其中2月份沣西新城区域地块大批量上市，带动全市土地市场持续放量。

美城股份房地产首席市场分析师沈玮表示，西安土地市场呈现明显升温之势，供应量大幅增加，并且周边区域扩围加剧。同时，众房企不惜挥斥重金，如春节前夕浐灞两宗地经18轮叫价后而熔断，春节后沣西新城共28个地块遭房企激烈竞抢，土地溢价率最高达291%。目前，西安三环内净地已经非常稀缺，房企陆续将目光转投至周边区域，预计未来周边区域会呈现供销两旺之势。华商报记者 党兰 陶青

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