今年大城南房荒有望缓解近九万套房源计划上市

本报讯(记者李勇军凌云龙）2017年西安的房地产市场炙手可热，“房荒”“秒光”等抢房大战轮番上演。而“大城南”作为购房者首选的热门区域更是一房难求，自去年下半年以来售楼部频频出现无房可售的局面。

2018年春节节前，西安市房管局官方公布了今年的房源上市计划。全市今年计划供应22万余套房源，供应面积达2697万㎡。据编者统计包含雁塔、长安、曲江二期的大城南区域今年计划供应房源87000余套，有望暂时缓解市场饥渴。

从供应区域来看，长安的航天城板块、西沣路—大学城板块、曲江二期为供应主力。这几个区域在去年已成绩斐然，而随着京东进驻航天城，宜家落户西部大道，这些区域的热度更是难减毫分。

从供应的产品类型来看，仍然以三室、四室的改善户型为主。三室单户面积在100-130㎡左右，四室则多在140-180㎡。且不乏融创、万科、碧桂园、金地等品牌房企项目。

来自西安阳光售房网的数据显示，无论是曲江二期还是长安大学城区域，春节期间多个项目并无房源出售，而有少量房源的售楼部更是有就成交。

而多个项目则选择在春节期间放假休息，直至初十才正式复工。“今年市场情况依然需求很旺，但是我们项目现在没有住宅房源，近期主推商铺和车位。”金地西沣公元置业顾问这样介绍。

“从近期3、4月推盘计划来看，上市房源约有9000余套。房源到时候一定还是紧张，有需要的人应提早考察。”有业内人士这样预测。

今年春节西安哪些词最热？“西安年·最中国”以美丽且传统的形象吸引了各地游客，成为全国第二热点旅游城市，打响了城市知名度。而“秒落户”“店小二”式的服务让游客边玩边成为西安人也成为美谈。

“有人口流入的城市才有未来，在中国人口进入存量时代，谁能吸引到更多的外来人口，谁的房子也就更有保值增值的空间。”业内专家这样分析。

中小学生背后站的是有购买力和购房需求的年轻人，西安作为教育重地也吸引了众多家长。为了刺激人口流入，政府更是对教育、医疗等民生领域进行持续改革，3月8日电视问政教育局更是让市民期待。人口持续流入也在不断地刺激着房源的需求，接下来的供需矛盾或许会更加突出。专家建议刚需置业者要适时上车，无需过多考虑房价涨跌。

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