房屋出售后户口不迁出 原户主赔偿7500元

本报讯（记者谢斌）在二手房交易中，除了及时进行房产过户外，还有一个问题经常困扰到买家，那就是户口问题。近日，西安市新城区法院就审理了这样一起案件，房产交易后，原户主迟迟不将户口迁出，双方因此发生了纠纷。

2014年12月，赵某通过房产中介公司与刘某某签订了买卖合同，出资56万元购买了刘某某位于西安市某小区的房屋一套。由于刘某某一家均在这套房屋的地址办理了户籍登记，因此双方在合同中约定，刘某某自办理房屋产权转移登记取得受理单之日起至2015年6月25日内，向房屋所在地的公安派出所申请办理原户口迁出手续。如未在该期限内迁出户口，每逾期一日，刘某某向赵某支付赔偿金，直至原户口迁出时止。

随后，因工作变动，赵某欲将此房屋再次出售，但因刘某某未按照约定期限将户口迁出，导致房屋出售未果。赵某遂诉至新城区法院，要求被告刘某某向其支付截至2017年11月27日的违约金246680元。

赵某起诉后，在法院的督促下，刘某某及时办理了户口迁出手续。同时考虑到刘某某的违约行为，承办法官在遵循合同的公平原则和诚实信用原则下，给双方当事人进行了调解，最终由刘某某承担7500元的违约责任。双方当事人握手言和，同时也对法官耐心细致的工作态度表示了肯定。

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