传承丝路文化演绎全球时尚 西安高新区国际社区时尚小镇建设工作纪实

时尚小镇总体规划效果图。

时尚小镇环境治理现状图。

时尚小镇引擎项目奥特莱斯建设施工图。

时尚小镇时尚产业孵化片区效果图。

丝路连世界，文化通全球。历史的长安是丝绸之路的起点，是国际化的政治、经济、文化、军事中心，拥有悠久的历史文化和旅游资源。西安应肩负起“一带一路”建设赋予的新使命，做时尚文化、时尚产业领域文化交流的“排头兵”。

近年来。高新区从“产业创新”到“人文创新”，推进产城融合，基于高新区产业发展背景之下、综合保税区跨境贸易优势基础之上、国际社区优势配套基础之上，以产业创新、产业互补、资源共享、绿色生态为原则，打造西安国际社区时尚小镇，成为“安居乐业好生活，时尚产业锐生活，高端产业慢生活”新西安的典型代表。

2017年，时尚小镇预计投资5亿元，截至12月底，时尚小镇累计完成投资额5.5亿元，其中包括首创奥特莱斯项目建设及河道治理等基础设施建设费用，完成年度投资计划的110%。

打造大西安时尚橱窗

西安时尚小镇以时尚消费、时尚展贸、时尚孵化、时尚创意、时尚娱乐体验五大功能，把推进西安国际化大都市、历史文化名城、高新区“一带一路”创新之都的建设相结合，集创意设计、体验消费、展示发布、会议会展、科技生活、时尚艺术传播、人才创新创业为一体，构建“一心四片”空间格局。

一心：小镇TOWN CENTER,作为时尚小镇的综合服务中心，以文化艺术展示为引领，建设高新区时尚生活服务中心，形成时尚科技、时尚艺术、时尚文化融合空间，为小镇产业发展提供内生动力。

时尚展贸、孵化片区：时尚小镇的核心引擎，以国际展贸、时尚产业孵化为核心，建设集汽车主题体验、进口食品、进口家居、国际名品购物体验、国际商贸交流为一体的时尚展贸中心，同时，建设集国际设计师创意基地、智慧产业孵化为一体的时尚产业孵化中心，成为链接国际时尚的桥梁、西安建设国际化商业配套及升级城市综合竞争力的超级引擎。

时尚消费片区：围绕奥特莱斯建设时尚购物综合体，以时尚服装引领时尚生活，聚焦服装、鞋帽、箱包的展销、发布、设计、时尚娱乐等功能，建设国内领先的时尚购物综合体，传播国际时尚文化理念，引领时尚消费方式。

时尚创意片区：发展时尚创意产业集群，将西安古都历史文化与国际时尚文化元素，通过科技、创意的手法进行融合，建设西安的创意生活源，成为国际文化沟通纽带，为本土元素的现代表达，提供发展空间，为西安的国际化、时尚化，注入创新活力，包含国际艺术家驻馆、创意集市、美食街、时尚科技谷等内容。

时尚主题娱乐片区：依托沣河湿地公园，导入国际化的时尚影视内容，发展影视主题娱乐、影视特效体验、科技体验等主题，建设影视特效基地、数字光影坊、田园风光秀等为一体的时尚主题娱乐公园。

打造时尚生活样板示范区

以时尚生活服务为核心，云聚高端人群，构建产业生态圈和业态群，开创区域综合开发的新模式——西安时尚小镇以时尚产业为主导的特色小镇，总规划面积约3.1平方公里，预计投资额127亿元。西邻沣河，北接西汉高速，南靠规划中的西户城际铁路，三星快速干道从镇内穿过，是西安国际社区的重要组成部分。国际社区将以全球的视野进行时尚产业的资源配置，将时尚小镇打造成为充满艺术气息、具有国际时尚产业影响力的时尚产业集聚地，力争将时尚小镇打造成为中国时尚产业发展的新高地、新样板、新地标。

产业精而强：时尚小镇聚焦高端产业，成为西安文化复兴、文化自强的重要节点，成为高新区产业高端化的落地载体，成为产业服务化的创新中心，产业民用化的展示贸易平台。

文化特而优：传承千年西安的文化底蕴，探寻发展至今的文化基因，抓住时尚脉搏，以时尚为核心展现现代西安的文化魅力，成为西安打造国际化大都市的重要抓手。

形态美而新：紧扣国家新型城镇化和特色小镇建设，发挥国际社区生态资源优势，高新区科技创新优势，以国际化、绿色化、智能化的水平打造一个“时尚生活样板示范区”。

各项建设工作稳步推进

基础设施方面，“时尚小镇”范围内包括灵韵北路、灵秀东路、细柳路在内的多条主干道已同步启动建设；沣河、沣惠渠河道治理工程已初见成效；参照特色小镇要求的AAAA级景区规划及各类专项规划已全面开展。2017年12月已完成时尚小镇内景观带D区防护林带部分场地平整工作，待土地清表后，将完成小镇内生态停车站建设。

值得一提的是，小镇内引擎项目奥特莱斯商业中心建设工作已全面展开。项目位于沣河东岸，三星快速干道三星城收费站出口，用地面积122亩，规划建筑面积约12.6万平方米，总投资约10亿元。目前项目已完成商业三期一段满堂架搭建50%，商业四区满堂架搭建65%，商业三区顶层模板支设完成。

2017年，时尚小镇已全面启动国际化招商推介工作，全年完成招商接待28次，境外招商会2次，招商成果显著。除首批启动项目奥特莱斯外，6月重点引擎片区的——时尚展贸、孵化片区（奇柯·欧洲中心），高新区在丝博会高新专场与奇柯集团签订总投资约66亿元的项目意向协议；并秉持国际化、时尚化招商理念，先后赴意大利、韩国进行时尚产业招商工作，分别与意大利Emotion Park汽车主题公园、瑞纳帝美食乐园，希莱特资本签署《合作备忘协议》，就项目落户国际时尚小镇达成合作意向；小镇内国际风情街项目已与戴德梁行、月曜日等招商咨询机构对接，计划引入韩国幸福百货、京畿道商务中心、Pororo主题公园等资源。

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