紫薇地产 何时再现昔日风采

紫薇地产，曾经是西安房地产市场的开拓者、商品房雏形的缔造者、大盘时代的倡导者、百家争鸣的领军者……然而近年来，随着外埠房企的抢滩登陆、购房群体的日益蜕变，在群雄逐鹿的西安房地产市场，紫薇地产的市场份额被一次次蚕食，原先蓬勃发展之势已经落后半个身位。

辉煌不再令人惋惜

2018新年伊始，有关机构发布了2017年西安房企楼盘销售业绩榜。榜单显示，融创产品销售额位列前三甲。资深地产策划人靳先生感慨地说：“作为曾经忠实的粉丝，我们这帮‘60后、70后’老业主，曾在各个机构公布的2017年房企业绩排名中苦苦寻找，寻找曾经给我们新家和希冀的紫薇地产的身影。然而，众里寻她千百度，昔日行业翘楚紫薇地产业绩排名竟然跌出了前十。”

靳先生告诉记者：“龙湖地产曾经是重庆一个彻头彻尾的地域房企。但多年前自从吴亚军加盟掌舵后，但是却着眼于全国，走出地域的圈禁。短短几年间，龙湖地产凭借其开发体量、土地储备、销售业绩等综合实力位居地产行业前列，2017年在西安销售业绩更是冲进前十名。紫薇地产作为本土房企的佼佼者可谓占尽天时、地利、人和，然而地域业绩排名却如此靠后。让人失望和惋惜！”

曾占据市场近半江山

据紫薇官网显示，紫薇地产1996年创立至今已有二十余年，已经逐步形成以商品住宅、保障型住宅开发、产业园区与城市公建配套、物业管理、社区服务等多个业态纵深发展的地产领域多元化企业集团。公司旗下拥有六大板块、四大产品线、二十余社区、十多万业主群体，已累计完成商品房开发700万平方米、保障房建设300万平方米。某地产公司赵总认为，客观地讲，这些年紫薇地产为西安人居环境优化、城市建设发展带来了不可磨灭的积极推动作用。

“曾记得十多年前，西安房地产市场的近十个大盘齐聚、十数家实力房企发展的风生水起。那时候，紫薇地产销售规模雄踞全市40%以上的份额，紫薇的名号可谓家喻户晓。然而，繁华易失、盛景难续。随着中海、绿地等一线房企蜂拥而至，紫薇地产的发展相形见绌。

某地产机构张经理表示：“激烈竞争中，企业生存发展如逆水行舟，房企唯有用业绩说话，才能在市场上确立自己的地位和高度，抱残守缺、畏手畏脚只能被遗忘或淘汰。”

英雄迟暮尚早

有关资料显示，未来十年我国城市化率将以年均1.1个百分点的速度提升，每年新增城镇人口约为1700万人，以人均30平方米住房面积计算，新增住房需求将超过50亿平方米，再考虑租赁住房人群购房，首次置业需求共计约81.9亿平方米，占总需求比重达52%，刚需将继续成为市场主流。业内人士预计，在经历了十余年的“黄金时代”后，随着二胎开放政策+城镇化房地产将迎来转型升级的“白银十年”，特别是像西安这样的二线城市，将会有更好的发展机遇。

天行健、人未老，今日的房地产市场日趋健康和稳健，今日的房企仍肩负着建设大西安、描绘大西安蓝图的历史重任。地产资深策划人靳先生说：“如果现在就盖棺定论，说英雄迟暮为时尚早。我们期待‘白银时代\’的紫薇地产厚积薄发、勇于争锋、用业绩和行动再现辉煌。”房婵

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