商业新面孔来袭 明年谁将抢“鲜”入市

2017年，西安商业依然呈现遍地开花之势。不少全国大中型商业项目首入西安，开启新一轮的“寻梦环游记”。如上半年的西安西咸万象城和西安益田假日世界购物中心；下半年砂之船（西安）奥莱、西安群光广场、高新万达广场等开业，均有不俗表现。此外，金辉·环球广场、华阳城购物中心等推迟至2018年开业。

众多商业项目的入市，无疑将给消费者带来多元化的消费体验，更增添西安发展前景的信心和利好。

2018年，伴随西成高铁的开通，西安各区域商圈多足发展，以及消费者日益提升的物质精神需要，西安商业有望再次寻梦升级，打开城市的新面孔。

西安商圈“新人”抢先看

西安大悦城

地址：雁塔区慈恩西路69号（曲江商圈）

预计开业时间：2018年年底

作为中粮集团地产板块进驻西安的开篇扛鼎之作，西安大悦城延续“年轻、时尚、潮流、品位”的定位，也是大悦城地产第九座自持运营项目。总建筑面积达14.65万平方米，包含3个主题街区、1个空中娱乐体验馆、全城购物中心最大的室内下沉广场以及1100个车位，全场共可容纳350个品牌。其中，独具特色的陕文化特色主题街区、360°全景空中花园、潮酷街区等都值得期待。

西安SKP

地址：南关正街121号（南门商圈）

预计开业时间：2018年4月

对于西安，SKP的到来是一个城市盛宴。回望北京SKP，它拥有来自全球的1000多个国际著名品牌，包括Chanel、Herms等70个旗舰店的时尚奢侈品百货。西安SKP是北京华联集团在西安开设的除北京以外的第一家SKP旗舰店，位于南门核心商圈，镇守南北中轴线的中央地带。整个商业综合体分A、B两栋，建筑面积约26万平方米，包括时尚名品、艺术展览馆、时尚展览中心、餐饮、IMAX影城、超市、冰场、书店以及健身会所等，所有生活方式都可全体验。

中登广场

地址：城市花园·中登广场位于凤城四路与未央路交汇处（经开区商圈）

预计开业时间：2018年11月

中登广场是中登集团倾力打造的全新体验式购物中心，包含城市花园·中登广场、苏陕国际金融中心·中登广场等三大商业体。其中最先开业的城市花园·中登广场商业面积约12万平方米，配备车位4000个，秉承“城市商业，时尚生活”经营理念，项目规划地下一层至地上四层，汇聚国际时尚潮牌、运动潮流服饰、家居生活体验、儿童娱乐教育、特色餐饮美食等，倡导精致文化生活方式，致力让城市生活更美好。

华阳城购物中心

地址：灞桥区长乐东路999号（长乐东路与纺渭路十字西北角，属纺织城商圈）

预计开业时间：2018年4月

秉承“科技·生活·家”的运营理念，华阳城购物中心在品牌业态构成上兼顾潮流与家庭客群，融入诸多科技元素，增加创意与体验感。商业面积共10万平方米，是一座涵盖精品超市、国际时尚品牌、潮流服饰、配饰品牌、儿童娱乐体验、时尚品牌餐饮、健身、教育、影院等多业态的商业综合体。华阳城购物中心共分地下2层，地上7层。作为灞桥区政府重点支持的商业项目，在区内的商业“黄金走廊”新市商圈落户，打造大城东生活圈的“奠基之作”。

创新求变是2018商业关键词

回顾2017年，整个西北区域迎来了约25个商业项目的开业，西安区域就有14个购物中心开业，其中不乏知名企业产品线的进驻。

赢商网西北区域中心总经理唐彬认为，2017年商业地产依然延续了市场下行、竞争加剧的态势，这将成为近几年商业地产行业的一种新常态。在这样的情况下，商业项目要想做出成绩，就必须不断尝试变革，在去同质化的过程中探索前行。尤其是随着国家“一带一路”政策的提出，西安迎来了前所未有的发展契机，成为开发商们投资的一片热土。

赢商网数据统计显示，2018年西北地区将迎来约100个商业项目入市，西安地区约有40个。唐彬说，由此可见，未来商业地产行业将面临巨大的竞争压力。“如果要用一个词来形容2018年，我觉得就是“创新求变”。”华商报记者 牛鸣飞

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