严抓细节 把好质量关 将客户满意度放在第一位 专访海亮地产集团副总裁、西北区域公司总经理 邱健

2013年，中国百强房企海亮地产集团正式进驻西安，经过四年的精心打磨，海亮地产已经为三秦大地带来了三个精工品质楼盘——海亮·新英里、海亮·唐寜府、海亮·德文郡。

2017年是海亮品质飞跃的一年，更是其掌舵人海亮地产集团副总裁、西北区域公司总经理邱健追求的“匠心精神”展现之年，正是这位具有敏锐市场嗅觉、精准判断的企业领导人，带领海亮在西安、西北区域扎稳了脚跟。日前，华商报记者对海亮地产集团副总裁、西北区域公司总经理邱健进行了专访。

精准号脉西安市场

看好西安未来的发展

说到今年的西安房地产市场，不管是房企还是购房者都感慨颇多，房价的连续攀升直接刺激着西安的每一位购房者，“限购”政策接踵而至、开盘即售罄频频在项目上演等市场现状，让各大房企重新认识西安楼市。

西安楼市的一举一动都牵扯着企业和项目的发展，作为海亮地产的掌舵人邱健号准了西安楼市的“脉”。2017西安楼市的表现基本符合他在年初的判断，上半年西安楼市可以用“非常火爆”来形容，很明显的量价齐升。下半年，随着调控力度加大，投资行为得到有效抑制，房价在“限售”、“限价”等政策的指导下得到了有效控制，因为大家看好西安未来的发展且整体库存量较少，刚性需求依然旺盛。

他还分析，造成这种情况的两个主要原因是：西部的重点城市会延续2016年一线及部分二线城市楼市火爆的情况，部分投资客把投资重点瞄准了西部；在“一路一带”国家政策的支持下及在西安市委、市政府的努力下，西安的经济实力得到明显提升，大家对西安的发展有了更大的预期，坚定了刚需客户购买房屋的决心。

正是由于邱健对市场的精准把脉，对项目的精准布局，对产品的精准规划，海亮地产旗下海亮·唐寜府和德文郡两大项目一经面市，就受到市场和购房者的认可。

2017年，西安楼市已经高调结束，2018年，西安楼市会延续今年市场行情一路走高还是有所转折，成为大众关注的焦点。2018年西安房地产市场如何发展？邱健判断，楼市基本会延续2017下半年的情况，政府的调控力度不会有明显变化，整体房价不会有大的波动。投资客基本全部出场，但随着西安经济发展增速和人才引进等政策利好，成交量与2017年相比也不会有太大变化。土地市场会更加规范，招拍挂用地的比例会明显增多，地价不会下降且限制条件会增多，有可能会出现租赁性质的用地。

抓住每个细节把好质量关

打造品质楼盘

市场成就项目，项目点缀市场，在西安今年火爆的市场环境下，说到明星楼盘，不得不提海亮·唐寜府。谈到唐寧府，众人皆知苏州唐寧府，这是海亮潜心精研的高端系力作，精工匠造，以华美外表、奢华效果、舒适体验等开园区3.0时代之先河，以大师名义，定义精工大宅，专注于为高净值人群提供全方位的生活平台，成就高端服务体系的时代标杆。而西安海亮·唐寜府以苏州唐寜府为蓝本，精工打造。

提到项目，邱健非常坚定地说：“总体上，我对唐寜府和德文郡这两个项目今年的表现还是比较满意的，相信明年这两个项目会有更为精彩的表现。”他还表示，唐寜府作为海亮地产的高端系，和其所在的区位和产品品质有很大关系。唐寜府项目所在的区位介于曲江和浐灞之间，集文化和生态于一体，是理想的居住之所，未来潜力巨大。其产品，从规划、建筑、景观、室内等各个方面都展示了高端项目所应有的品质，同时新中式的文化意蕴也提升了项目的格调。

此外，海亮·德文郡项目属于中高端项目，其所在的区位位于长安大学城附近，毗邻高新。随着高新的快速发展，高新居住用地的减少，高新客户会外溢到这个区域。精准的客户定位和产品设计是关键，在同类竞品中有一定优势，而且英伦学院风也为项目增色不少。

当一个项目受到市场和业主的认可时，项目操刀人是非常有成就感的。海亮·唐寜府项目就是由邱健亲自主持开发建设的，他说：“房子建造除了要关注实用性之外，还要有气质、有品位、有调性，做到与众不同。同时要抓住每一个细节，把好质量关，将客户的满意度永远放在第一位。”邱健言出必行，将这一理念积极贯彻在海亮唐寧府的规划建设上，以全能精装、奢华效果、舒适体验缔造精工府邸，以将其打造成为整个西安最具品质的楼盘之一为目标，树立品质居住标杆。华商报记者 杜蒙

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