西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 西土出告字〔2017〕184号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局国际港务区分局于2018年1月12日至1月25日的工作时间以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地简况

宗地一，位于西安国际港务区潘骞路以南、杏渭路以东，地籍编号为GW1-16-2，净用地面积149195.20平方米（折合223.792亩，不含代征路62.672亩、代征绿地48.247亩），用途为住宅，容积率不大于2.0，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。土地使用年限为70年。

依据《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（市政发〔2017〕51号）要求，该宗地应实物配建14066平方米租赁型保障房。

宗地二，净用地面积105165.4平方米（折合157.748亩），依规划分为两个地块。地块一，地籍编号为GW1-21-1，位于西安国际港务区广场南路以北，杏渭路以东，净用地面积58627.97平方米（折合87.942亩，不含代征路36.694亩和代征绿地12.723亩），用途为住宅，容积率不大于2.5，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。地块二，地籍编号为GW1-19-1，位于西安国际港务区向东路以北、杏渭路以西，净用地面积为46537.43平方米（折合69.806亩，不含代征路27.216亩、代征绿地17.002亩），用途为商服。总建筑面积为69806平方米，含酒店建筑面积35000平方米，规划建设五星级及以上高级酒店。容积率不大于1.5，建筑密度不高于50%，绿地率不低于25%，土地使用年限住宅为70年、商服为40年。

宗地三，净用地面积90655.99平方米（折合135.984亩），依规划分为两个地块。地块一，地籍编号为GW1-21-2，位于西安国际港务区广场南路以南、杏渭路以东，净用地面积76973.04平方米（折合115.460亩，不含代征路39.732亩、代征绿地15.113亩），用途为住宅。容积率不大于2.5，建筑密度不高于25%，绿地率不低于35%。土地使用年限为70年。地块二，地籍编号为GW1-22-1，位于西安国际港务区向东路以南、杏渭路以西，净用地面积13682.95平方米（折合20.524亩，不含代征路19.725亩、代征绿地11.628亩），用途为商服。容积率不大于4.1，建筑密度不高于50%，绿地率不低于20%。土地使用年限为40年。

依据《西安市人民政府关于进一步稳定住房市场发展有关问题的通知》（市政发〔2017〕51号）要求，宗地二、宗地三均符合易地配建租赁型保障房条件，竞得人在成交之日起10个工作日内与西安国际港务区管委会签订《西安国际港务区配建租赁型保障房易地集中建设协议》，按照协议约定期限缴纳易地配建费，易地配建费标准为5500元/平方米。

以上宗地范围内规划的公建配套设施，受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理办法》的有关规定，承担相应的建设和移交任务。

二、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过西安市国土资源交易网进行。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。三宗地均不接受联合竞买。

三、挂牌时间

网上挂牌期限为2018年1月12日至1月25日的工作时间，申请人应当在挂牌出让结束前登录西安市国土资源交易网，在网上提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金支付截至时间为2018年1月23日下午4时整。网上挂牌报价截至时间为2018年1月25日下午4时整。

四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让三宗地均设定最高限价，达到最高限价，停止挂牌出让。

五、竞买保证金：宗地一为人民币3.04亿元，宗地二为人民币2.2亿元，宗地三为人民币2.35亿元。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》和《国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》，有意竞买者可登录西安市国土资源交易网（http://gtzy.xa.gov.cn/）查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

七、如果在参加本次网上挂牌出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

网上挂牌出让业务联系人及咨询电话：

西安市国土资源局国际港务区分局：朱云香83332251

西安市土地储备交易中心：贾康选86787046

网挂系统使用服务：宋飞86786993

数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

西安市国土资源局

2017年12月23日

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