被堵的被堵的“逃生门

本报记者 吴鹏飞 实习记者 周生来

冬季，天干物燥，生产经营场所，居民住宅区域，极易发生火灾事故。12月1日凌晨4时许，天津河西区友谊路与平江道交会路口的一栋大厦38层发生火灾，共有10人死亡，5人受轻伤。

事发后，有公众质疑：“如果当时小区居民能上到楼顶平台，或许也就没有伤亡。”但是，居民楼通往楼顶或楼下的“逃生门”都畅通吗？记者随机走访了西安市多栋高层住宅楼，发现通往楼顶或楼下的逃生门，很多都处于封闭状态，上锁率近八成。

有人说，现代城市人居住的楼房最安全，因为有坚固的防盗门和防盗网。也有人说，现代楼房隐患重重，一旦发生火灾，房子便成了牢笼。后一种情况多大程度上存在？记者为此进行了走访调查。

多数业主未走过“逃生门”

“很不安全，楼梯口堆满了箱子、纸盒等杂物，把楼梯出口堵得水泄不通。一旦高层住宅发生火灾，大家首先会选择从楼梯间的安全出口逃生，而实际是个别住户将楼梯间变为储物间，方便了自己，但也留下了安全隐患。”住在高层楼房的西安居民，忧心忡忡地说。

网友“懵懵懂懂”说：“我们小区的顶层和低层一直都是锁着的，我还以为那个门是留着给物业维修楼顶设施用的，都不知道是‘逃生门\’。”

带着上述问题，记者随机走访了西安的高层住宅楼，发现在通往楼顶或楼下的“逃生门”中，大部分物业上了锁。

记者又随机采访了多名业主，大部分业主对“逃生门”能不能上锁的问题，并不了解。大部分业主表示，自己从来没使用过此门，也没在意过有没有上锁。

不仅如此，在一些高层单元楼内，记者发现多数楼梯间内均有不同程度地堆放杂物的现象。比如，在西安市唐延路一高层楼梯内，叠在一起的木箱子、废弃的纸盒箱、自行车等，安全出口也被堵得严严实实。本就狭小的楼梯间，变得更加拥堵不堪。

对此种行为，一些居民表示：“高层楼梯间简直就是一个杂货铺，有一次电梯坏了，要爬楼梯，纸箱、自行车、蔬菜之类是最常见的，还有人把体积巨大的旧床垫也堆到了楼梯间！狭小的空间，只能容纳一两个人并排通过。这不是为了自己一时之利，忽视全楼人的安全吗？”

然而，一部分居民也表达了自己的无奈：“不是业主想把杂物放在楼梯间，现实情况是好多高层住宅建楼的最初设计里，就没有地下室。各种杂物无处放，各类逃生通道也就难逃被堵的命运了。”

物业因担心发生意外“一锁了之”

为何本该畅通无阻的“逃生门”被上锁？记者采访多家物业管理者发现，其均称上锁实为无奈之举，大部分是出于“防范意外发生”等考虑。

西安市光华路上一小区物业负责人向记者透露：“那个‘逃生门\’若是开着，对孩子们来说极不安全，楼顶平台的围墙只有两米多高，一些调皮的小孩会利用避雷针旁的台子，爬上围墙，易发生坠楼危险。”该物业负责人还称，虽然平日上锁，但锁的质量都很一般。“正常情况下，门大多是用薄铁片制成的，万一有紧急情况，踹一脚门就会开。”

西安市盛世太白小区物业负责人给出的理由是：“之前曾有小偷从楼顶平台进入室内盗窃，锁住‘逃生门\’，是为了住户的生命财产安全着想。”

锁住是为了治安，敞开则是为了生命安全，封闭还是打开安全通道，对物业管理来说是各挑战。网友“春天下的虫”说：“有些小区楼梯墙上标注着‘消防通道\’的字样。按标识走上楼梯，每半层转弯处都有‘消防通道\’的标识和行走路线的箭头。上了两层后，‘消防通道\’的指识标识将带进一条窄长的通道，通道的墙上仍有‘消防通道\’的指示箭头，通道的尽头是一扇小门，而这道门却是锁着的，这不是坑人吗？”

对于楼梯间堆放杂物的问题，许多物业管理者均表示，会定期清理楼道间的杂物，可是没多久又死灰复燃。大多数物业只能通过悬挂条幅、定期排查的方式，呼吁大家不要随意堆放杂物，防止意外的发生。

消防部门：依法不该上锁，但非强制性

记者从消防部门了解到，消防通道内不允许堆放杂物作为他用。根据《消防法》有关规定，损坏消防设施、占用消防通道妨碍安全疏散行为的，消防部门有权责令改正，并处以5000元以上5万元以下罚款。

西安市消防指挥中心宣传部门负责人陈磊介绍说，从火灾逃生角度看，通往天台或一层的安全通道的确不应该上锁。但国家现行的《高层民用建筑设计防火规范》中，并无强制性条款要求其“必须开着”，但是如果遇到安全出口被锁的情况时，可以在工作时间拨打029-96119进行举报。举报中心会把举报情况按照地区划分，通知各负责支队开展检查，并在15日内答复举报人检查情况，如果进行了整改或处罚，也会及时告知举报人。

陕西一元律师事务所蔡志保律师表示，根据《物权法》规定，楼顶平台属业主共有部分，锁住“逃生门”虽然出于安全考虑情有可原，但在保障人员安全前提下，全体业主均有权向物管及相关的主管部门投诉，要求排除障碍，恢复原状，以保障公共权益。

西安市消防部门提醒广大市民，火灾逃生第一准则，尽快撤离火场，绝不返回火场。高层建筑一旦发生火灾，千万不要急于跳楼。如果所处楼层已经着火，楼梯尚未封死，火势不十分猛烈，可以披上用水浸湿的衣被，从楼上快速冲下楼或进入疏散楼梯再撤到安全地带。从走道里逃生，要猫着腰，紧贴墙壁，头部尽可能贴近地面行走。带孩子的人要把孩子抱着走。逃离时要用湿毛巾捂嘴，以降低浓烟的侵害。

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