西安房地产市场已由 去库存转变为控房价

本报讯（记者赵辉）昨日，市十六届人大常委会第八次会议听取了西安市关于推进供给侧结构性改革工作情况的报告。在深入实施供给侧结构性改革的过程中，通过一年多的积极努力，全市上下思想认识上更加深化、工作思路上更加明晰、推动措施上更加精准有力，从而使西安市在推动产业升级、补齐发展短板、厚植发展优势等方面，取得了一定成效。

今年已全面关停并拆除400立方米及以下炼铁高炉、30吨及以下炼钢转炉、30吨及以下电炉等落后生产设备。对全市国有“僵尸”企业处置情况进行了认真梳理。目前，正在完善《关于进行特困企业职工安置暨依法破产试点工作的意见》。

2015年以来，先后出台了“房九条”等一系列政策措施，加快消化库存，稳定房地产市场发展。调整普通住房认定条件，对普通住房享受信贷、税收优惠政策。放宽公积金贷款条件，加大农民工进城购房的商业信贷支持，住房消费需求不断扩大。实施购房落户政策，建立了去库存与项目用地供应的联动机制。对新实施的棚户区改造项目，货币化安置率不得低于50%。将普通住宅土地增值税预征率下调至1%，允许企业分期缴纳土地出让金、缓交部分城建配套费，并调整了商品房配建廉租房相关政策，减轻企业资金压力。加快了遗留项目处理。

截至今年10月底，西安市已批准销售的商品住房可销售面积1393.59万平方米，同比下降20.18%，消化周期约9.4个月，维持在9至18个月的合理区间，房地产去库存的阶段性任务已完成，下一步的工作重点已由去库存转变为控房价。

今年西安市累计降低企业成本约95.87亿元。实行行政事业性收费公示制度，取消或停征41项中央设立的行政事业性收费，将商标注册收费标准降低50%，降低8项行政事业性收费标准。其中，积极推进落实包括“营改增”试点扩围、鼓励高新技术、促进小微企业发展、节能环保等各项税收优惠政策，降低企业成本约55.8亿元。通过降低企业贷款成本、降低物流企业成本等，降低企业成本约31亿元。

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