西安多家银行上调首套房利率

本报讯（记者裴磊）金融产品搜索平台融360日前发布《2017年11月中国房贷市场报告》，《报告》显示，2017年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，相当于基准利率1.09倍。而西安地区，大部分银行的首套房贷款利率在基准利率4.9%的基础上，上浮了10%。

在《报告》监测的35个城市首套房贷款平均利率中，最低值为厦门4.93%，最高值为郑州达5.77%。而报告监测了西安地区工、农、中、建、交等11家银行，虽然11家银行对于首套房的首付比例均要求3成，但大多数银行对房贷利率大多有所上浮。其中光大、招商、中国、交通、工商、邮储、民生等7家银行均将首套房贷比例在基准利率的基础上上浮了10%；农业银行和建设银行上浮比例为5%。只有西安银行维持首套房的基准利率；而中信银行的上浮比例最高，为20%。

而对于西安的二套房市场，11家银行不仅首付比例要求均为4成，而且贷款利率均有上浮，其中西安、农业、建设、光大等4家银行的上浮比例为10%；招商、中国、交通、工商、邮储等5家银行的上浮比例为15%；民生和中信两家银行的上浮比例最高，为20%。

贷款利率的上浮，给购房者带来的最直观的影响便是每个月偿还的房贷增多。以总价100万元的首套房，首付30万元，20年等额本息计算。如果按照4.9%的基准利率计算，每月需还款4581.11元，利息总额为399466元；若房贷利率上浮10%，则每个月需还款4771.83元，利息总计445238.14元。20年间总计多还利息45772.14元。

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