媒体聚焦 西安市人才安居办法覆盖面广灵活多样

昨日的新闻发布会上，针对媒体提出的问题，市房管局局长夏俊山作出了详细解答。

问题一：与其他城市相比，西安市的人才安居办法有哪些特点？

夏俊山表示，一是保障覆盖面广，对A、B、C、D、E各层级人才全覆盖，只要符合安居条件，应保尽保；二是安居方式灵活多样，可以选择租房补贴、购房补贴、人才公寓、人才租赁房和单位人才房等多种安居方式；三是多主体供给、多渠道保障，采取财政投资新建、统购社会房源、长期租赁、商品房配建、单位自建等方式。四是建设标准高，秉持高起点、前瞻性设计，全配套、精装修、拎包入住。

问题二：5年建22万套人才安居房，建设力度之大，前所未有。西安市将采取哪些举措，确保这22万套人才房落到实处？

夏俊山说，总体来讲，人才安居房建设按照“政府主导，社会参与，多主体供给”的思路组织实施。政府主导是构建人才安居保障制度的基础，主要保障措施为：一是由市本级、各开发区在人才聚集区和产业集中区域，集中选址新建一批高端人才公寓，土地供应和资金计划纳入各责任主体年度预算，优先供给、足额保障；二是集中采购或长期租赁一批社会房源作为人才公寓，即盘活了存量住房，又增加了人才房供应渠道；三是从土地供应端增加人才房土地供应，新增住宅用地的20%用于公租房和人才房建设，20%用于双限房建设；四是在商品住房建设中，开发企业按照住宅总建筑面积的5%，实物配建人才租赁房，按照西安市每年平均1800万平方米商品住宅供应量估算，5年可落实人才公租房约7万套。同时，此次出台的《安居办法》，鼓励支持用人单位利用自有土地或新增土地自建人才安居房，并在立项、土地供应等方面给予政策支持，赋予用人单位分配管理方面更多的自主权，充分调动各方面的积极性。

问题三：西安市开展了新毕业大学生安居试点工作，累计推出大学生安居房近2万套，取得了良好的效果。今后几年，对新毕业大学生的安居保障还有什么具体安排？

夏俊山表示，新毕业大学生只需一张毕业证、一张身份证，免于资格审核，就可在项目现场办理入住手续，租金每平方米仅为2.89元，免收物业管理费和电梯公摊费。西安市支持新毕业大学生安居的力度是空前的，在全国也是绝无仅有的，而且短期内就推出了6个项目19100套房源，为大学生提供了实实在在的安居保障。下一步，西安市将统筹考虑中低收入家庭住房困难和大学生阶段性住房困难，保持新毕业大学生住房政策的连续性，稳步增加供应量，5年内新增人才租赁房不少于17万套，切实解决新就业大学生阶段性住房困难。

问题四：西安5年内要引进百万人才，新引进人才的刚性住房需求很大。目前，西安市住宅正在实行限购，那么人才购房有何优惠政策？

夏俊山回答，为加大引进人才的安居保障，西安市从稳定商品住房价格、构建多层次人才住房供应体系、支持用人单位自建人才公寓、实行人才购房货币化补贴等多方面做好人才住房服务。自6月份开始，房价增幅逐步收窄，住房价格趋于稳定，特别是对引进人才开辟了绿色通道，经批准引进的各类人才购买自用住房的，不受限购政策限制，不需提供个人所得税或社保缴纳证明。同时，按照市委、市政府的要求，市房管局正在抓紧制定人才购房优惠20%的具体措施，以更大的诚意、更加优惠的政策，更加贴心的服务，吸引更多的人才，助力大西安建设。

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