车位缩水3平方米 业主维权几个月没结果 如果你家车位存在问题 请拨打029-88880000

车位(空位处)缩水严重，无法停车华商报记者 申度 摄

家住东仪路中建群星汇小区的张先生，16万买的车位交付时严重缩水，向开发商申请退款，却一直没有结果。

>>业主

车位宽度少了27厘米

勉强停进去 人难出来

11月23日，在中建群星汇小区地下停车场，华商报记者用尺子进行了测量，以业内普遍的测量方式，以车位黄色界线中为界，实际测量长385厘米、宽213厘米。

在张先生出示的车位合同复印件上，华商报记者看到，合同显示车位尺寸长490厘米、宽240厘米，其中套内建筑面积11.76平方米，价位16.5万元。根据华商报记者的测量结果，长度不够，宽度也少了27厘米，实际面积跟合同面积少了3平方米，张先生购买时每平方米1.4万元，这样就缩水了4.2万元。

华商报记者看到，张先生家的车位，右边一个水泥柱，柱上有消防柜。为了测试停车，张先生的表弟李师傅现场进行了演示。在没有其它车停靠的情况下，车辆前后轮通过占用邻居家的车位，倒车两次可以倒进停泊位。若在车位左侧停放一辆车，李师傅停车后无法打开车门，副驾驶室门顶着水泥柱，他只好钻到后座，打开右后座的门下车。

张先生称，他用尺子测量后发现车位缩水，于2017年3月1日和开发商主管车位的经理房某沟通后，当场填写了退车位的申请，房某收走了购车位时的正式合同、发票以及车位产权登记费的收据，称他们会加紧给予办理。

此后，张先生不停打电话咨询事件进展情况，对方推称一直在办理当中。10月30日，房某告诉张先生，车位的钱退不了，问题卡在财务上了。

>>开发商

退款报告没批准

现在重新走相关流程

昨日，华商报记者联系到了中建群星汇负责车位的经理房某。她介绍，车位宽度的确存在跟合同不一样的情况，事情也的确拖了很长时间，一方面业主当时没有及时收车位，发现问题的时候比较晚；另一方面，业主将此事反映后，先由其他人来处理的，一直没有处理好。对于业主提出的退款，房某称，以前的报告没批准，现在开始重新打报告，走相关流程。

对于房某的回答，张先生称，上半年他们也是这样答复的，准备向上级打报告，还让业主写申请书，并将相关的合同及收款发票一起收走。几个月后，他们称报告流程走到上级公司财务部后被挡住了。现在又要重新打报告，不知道这个报告会拖多长时间。

>>律师

交付的车位缩水

开发商应承担违约责任

北京市康达（西安）律师事务所王啸律师介绍，中建群星汇小区业主张先生家的车位缩水，责任在开发商。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

交付的车位面积比备案或合同约定的车位面积小，则卖方应承担违约责任。车位买卖属于按照建筑面积计算的计价方式，而非按照“个”计算。但因车位的特殊性，如无法采取补救措施的情形下，一般选择退款、退还车位面积差价款或协商重新选车位。

随着地下车位价位疯涨，地下车位的买卖乱象丛生，有的车位签定“阴阳”合同；有的车位缺斤少两；有的车位以租代售。面对种种乱象，业主被逼到墙角谈维权，有理难清。如果你家的车位也存在这些问题，请拨打华商报新闻热线（029）88880000。华商报记者 申度

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