金地：与城市最具价值的区域共生长 对话金地集团西部区域地产公司总经理 朱克亮

今年，金地集团西部区域地产公司以西安为大本营，布局重庆、成都，落地西部三大国家中心城市，实现整个西部片区的品牌联动，率先提出了“与城市共生长”的品牌主张。日前，金地集团西部区域地产公司总经理朱克亮先生在与华商报记者的对话中表示，金地始终坚持与城市共生长，为客户创造价值。

以西安为大本营布局重庆、成都

华商报：房地产行业经过20余年的发展，目前已经进入一个调整期，从今年的这一波行情到政府的多次调控，您如何看待未来西安房地产市场的发展，金地下一步市场布局又有什么打算？

朱克亮：首先，我个人是坚定地看好西安房地产市场的。今年的市场行情和政策调控，都是整个行业向良性结构演变的过程，这意味着未来的西安市场将更加规范。其次，今年一线品牌开发商的市场重心大都有往西安倾斜，大举进入西安市场，这也说明未来的行业竞争会更加充分。

行业整体会呈现出市场化、透明化、公开化的特征，这对我们开发商企业来说要求也会越来越高。当然，对于金地而言却也是一个很好的契机，因为金地一直是在做中高端产品，我们在不断地优化产品设计、工程质量和服务标准，加强流程化管控，以更优质的产品和服务引领市场。下一步，金地西部将以西安为大本营，布局重庆、成都，落地西部三大国家中心级城市，实现整个西部片区的品牌联动，走出一条布局区域化的品牌发展之路，这从我们的一系列动作中都有体现。

与城市共生长为客户创造价值

华商报：如今地产行业的竞争从价格竞争到质量竞争，再到品牌竞争，也就是企业文化的竞争，您认为这种品牌的竞争对地产行业有着怎样的推动作用？金地的核心竞争力是什么？

朱克亮：对于任何一个企业来说，产品与服务是基础，而品牌才是灵魂。地产行业发展至今，品牌化是大势所趋。行业内各家发挥所长，沉淀属于自己的产品和服务理念。不断适应和创造新的行业标准，将成为推动行业良性发展的重要因素。

我们的核心竞争力是我们一直在坚持的，金地29年来，以“科学筑家”为品牌基因，奉行“专业之道，惟精惟一”的品牌理念。今年年初，金地西部又率先提出了“与城市共生长”的品牌主张，占位城市运营，做城市发展的推动者。我们把每一座城市的时代旋律、人文基因融入我们的产品和服务中，从而为客户创造更多价值。

注重价值 谋求“质”的进步

华商报：时代在发展，人们对居住的需求也在变化，从金地·尚林苑到金地湖城大境，再到金地九玺，在居住文化适应时代发展方面，金地在西安项目的理念有了哪些突破？

朱克亮：金地是2005年进入西安的，我们第一个项目金地·尚林苑，在雁塔南路文化中轴。这些年从深耕曲江到布局高新，前者为西安留下一系列文化人居的代表作，后者则为西安打造了一张国际人居名片。如果说曲江代表西安的文化底蕴，高新代表西安的国际窗口，金地始终与城市最具价值的区域共生长。

2017年被称为“大西安”元年，大西安需要更多可以匹配其世界级大都市能级的人居作品。金地占位“大西安”的城市格局，从土地价值、文化资源、生态资源、城市资源等多方甄选，打造能够代言城市的人居作品。

众所周知，金地九玺所在地块是曲江池旁最后一块住宅用地，从土地资源上讲十分珍贵。我们在确定地块产品时也经过了多次讨论。在获取利润和体现价值上反复衡量，我们仍然选择了价值，这也是我们企业更看重的方面，最终用128席中式府邸重塑了中国西北甚至北方的豪宅标杆。

产品、服务、品牌 齐头并进

华商报：今年您带领的团队在10月份就完成了全年的任务，不少业内人士表示惊叹的同时对此更是赞不绝口，您怎么看？有没有什么“秘诀”跟大家分享？

朱克亮：今年完成任务其实只是一个开始。西部区域地产公司早在2017年初，确定了“三年百亿”的战略目标，并在“强能增效，创新拓局”的发展要求下，公司的“内功”得到较大提升。随着“西安-重庆-成都”三座国家中心级城市的布局逐步落位，抓好“产品力、服务力、品牌力”三线齐头并进，相信未来金地将有更大突破。华商报记者 王悦

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