雅兰花园选出首届业委会 新物管条例实施后，西安市雁塔区长延堡街办辖区已有多个小区成立业委会或物管会

10月29日上午10时许，西安雅兰花园小区业主投下自己的一票华商报记者 强军 摄

华商报讯（记者 马虎振 摄影 强军）酝酿筹备了一年多，昨日，雅兰花园小区终于成功召开业主大会，选出了首届业委会。

投票现场：有业主坐着轮椅来投票

雅兰花园小区位于青松路老城南客运站附近，属雁塔区长延堡街道青松路社区管辖。

昨日上午10时许，华商报记者在小区选举大会现场看到，长延堡街道办和青松路社区居委会的工作人员、公安雁塔分局东仪路派出所民警都到了现场。筹备组成员们在摆成一溜的桌子前就坐，业主们排队领取选票，然后填写投票。一位坐着轮椅的业主很庄重地将填写的选票投进票箱。

业委会候选人赵先生感慨地说：“能走到这一步，实在太不容易了！”他说，业主们从去年就开始筹备成立业委会，2016年4月，业主们征集了20%的业主签名，向街道办递交了联名告知，但业主大会筹备组一直未能成立。2016年底，看到华商报持续在做“用好新条例管好咱的家”的报道后，他们再次开始筹备，克服了很多困难：业主们曾自己花钱制作了新物管条例摘要宣传牌，却被物业公司人员取下；街办批准成立业主大会筹备组并进行公示后，按规定应参与筹备工作的开发建设单位却表示不愿参加，街办为此让开发建设单位专门写了书面材料；小区里租住户多，和业主很难联系，筹备组人员挨家挨户登门拜访不下五次，个别的业主拜访不下十次。“到目前为止，为成立业委会所有的花费都是业主们自己解决的。”

社区负责人：房产证没办下来

核实业主身份费了劲

青松路社区居委会主任宁宾介绍，由于该小区房产证还没办下来，无法确定业主身份，去年的筹备工作因此耽误了时间。新物管条例实施后，有关部门对业主概念的解释放宽了，只要已经网签就可以认定为业主，所以他们再次开展了工作。

为弄清楚所有业主的身份信息，筹备组业主代表和街办、社区工作人员联系房管局和物业公司，根据网签信息等确定了所有业主的身份。本次选举采取差额投票，每个前来领选票投票的人，都必须要出示自己的身份证并核实相关信息。如果业主本人不能来投票，代替业主来投票的人必须要出具自己的身份证、业主的身份证件复印件以及业主的授权委托书。之前公示的业委会候选人共有6人，如业主不同意，也可在选票空格栏内另选他人。

街道办：5名业委会成员已顺利产生

长延堡街道办城建科科长刘丽华介绍，雅兰花园小区有两栋楼，共268户。考虑到业主人数多，10月28日已进行了为期一天的流动票箱投票，当天收回71张选票，之后对票箱进行了封存。29日的现场投票截至到下午3时。3时10分，筹备组组长、长延堡街道办社区中心工作人员王婷表示，共收回选票179张。小区所占面积最大的业主——雁塔区地税局方面也已经投了票，所以参与投票的人数和面积已经达到“双过半”要求。

下午4时10分，刘丽华表示：唱票工作已结束，收回的179张选票中，有效票数175张，5名业委会成员已顺利产生，其中，选票上的6名候选人有两人落选，业主们另选了为前期筹备做了大量工作的朱先生为业委会成员。5名业委会成员已经确定，之后将再选出业委会主任、副主任。

据刘丽华介绍，长延堡街道办辖区范围内今年在新物管条例实施后成立或备案的业委会有天伦明珠、城南翡翠、凯旋广场等，另外还成立了多个物业管理委员会。

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