即日起，西安申请二手房公积金贷款可免费评估

16日，记者从市公积金中心获悉，为进一步发挥住房公积金制度的保障作用，减轻缴存职工购房成本，西安住房公积金管理中心与市地税部门合作出台的《关于调整个人二手房公积金贷款评估事项的通知》，增加了免费评估方式供借款人申请二手房公积金贷款使用的条款。该《通知》从即日起执行。

据了解，由于二手房在原房主保有的时间内，因为房地产市场变化，都存在一定程度的价格变动。所以不能以当初购房合同上的价格成交。在此次市公积金中心联合市地税部门出台的《通知》中规定，住房公积金综合信息管理系统新增税评询价功能，借款人申请二手房贷款时，受委托银行可根据借款人所购房屋信息在“中心系统—个人贷款—询价交互—评估询价”模块查询该房屋参考评估价值并打印房屋税评价值查询单。如借款人对税评查询结果无异议，签字确认后，中心将以此查询结果代替房地产估价报告书，作为贷款审批时的参考依据，从而为我市职工节省了进行房屋价格评估的费用。

同时，《通知》还规定如果借款人对税评查询结果有异议或税评询价系统内无所购房屋信息，可向中心提供西安地区具有二级(含）以上资质的房地产评估机构出具的房地产估价报告书，中心将以此作为贷款审批时的参考依据。西安地区具有二级(含）以上资质的房地产评估机构以陕西建设网（企业库/房地产评估机构）公示信息为准。借款人提供的房地产估价报告书，信息须真实、准确，如借款人或房地产评估机构提供虚假评估报告进行套贷、骗贷，一经发现，中心除停止向该借款人发放贷款外，还将依规追究借款人及房地产评估机构相关责任，涉嫌违反法律法规的移交司法机关处理。

而对于借款人购买远郊区县二手房申请公积金贷款时，《通知》规定按照当地房管部门要求进行房屋评估，无具体要求的按照本通知执行。G5

记者 陈春刚

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