困扰西安业主的 10个非典型性问题（下）

（上接T07版）

⑥地辐热铺瓷砖还是木地板？

家住汇通太古城的范先生问：最近装修，买地面材料时我比较倾向瓷砖，媳妇想铺木地板。请问有地暖的情况下，铺瓷砖好还是木地板好？

美度空间设计师冯宇：地暖铺瓷砖和木地板都可以，地暖对瓷砖和木地板的影响不大。

在有地辐热的情况下，瓷砖导热相对快一些，但冷却也快。地砖色调一般较浅，能够提亮居室光线。木地板导热相对慢一些，但保温效果不错。木地板相对于瓷砖要软一些，有老人小孩的家庭来说安全性高一点。

建议：如果有可能的话，建议选择专业的地热地板，因其有专门的导热槽，导热效果更好。供热季，木地板长时间在温度较高的环境下会加快有害气体释放，建议选择环保等级高的木地板。

⑦装修需要铲掉大白墙吗？

华商家居解忧群网友“微笑”问：装修前工人说要先铲掉墙面的“大白”才能动工，但我觉得开发商交房时墙面刷的腻子粉挺好的，没有必要铲除。请问到底需不需要铲？

今朝装饰工程监理刘严松：开发商交房时刷的“腻子粉”，准确应叫素灰。是为了遮盖墙面裂纹或墙体基层的不平整，为了交房美观考虑。一般素灰的粘性较差，在素灰层上再刷腻子粉和乳胶漆，墙皮太厚就会导致墙皮鼓包和脱落。

装修时最好铲掉素灰层，这样可以发现墙面的问题，如开裂、墙体不平等，可以有针对性的进行修补。铲掉基层的素灰重新刷一遍底漆，是为了保证基层干净，否则成刷完乳胶漆后一段时间墙面会出现起皮、开裂等问题。

建议：铲墙皮时，业主可找装修公司铲除，也可自己找工人。自己找工人铲完后要记得叫装修公司去验收，避免二次返工。也有业主不铲掉素灰层的，这时装修公司会要求业主签售墙面售后服务承诺书，以免出现不明纠纷。

⑧入住一年墙面有裂纹怎么办？

家住钻石星座的崔女士问：去年冬天入住的新房，最近发现卧室墙面和客厅顶部墙角有裂纹，这是什么原因造成的？跟暖气太热有关系吗？

龙发装饰的总经理李驰：墙面出现细微裂纹跟冬季天气干燥有关，但干燥只是裂纹的一种。墙面裂纹不同，造成的原因也不同，修复的难易程度也不同。一般分直线裂纹和细微浅裂纹两种：1.直线由里向外的裂纹，这是房屋建筑本身的沉降原因。在沉降过程中先不要对基层采取任何措施，等沉降逐步稳定下来再处理裂纹。

处理方法：铲掉基层有裂纹的墙面-贴防裂绷带-批腻子-刷乳胶漆。

2.细微浅裂纹，与冬季干燥有关，这类裂纹可等供暖结束后用铲刀将有裂纹的局部刮掉，然后批腻子，刷乳胶漆。

建议：最好用之前装修剩下的乳胶漆进行修补，这样可以有效减小色差。

⑨马桶松动有异味如何修补？

家住罗马花园的读者袁女士问：我家卫生间的马桶松动了，冲水时有水流出来，而且异味较重。请问是什么原因造成的？该如何修补？

东鹏瓷砖销售稽查部经理王军：很多家庭在装修时改动了马桶的位置，导致马桶不是直接对着下水口，下水过慢，容易积存杂物，出现返味现象。还有可能是时间长马桶的密封性能变差，导致一部分臭味渗出。

解决方法：马桶松动了先把马桶拆掉，将地面的水处理干净。若天气好可晾晒两天保持地面干燥，随后重新打玻璃胶密封马桶。尤其马桶后面一定要密封严实。若马桶法兰圈坏了，可重新更换法兰圈再打玻璃胶密封。

提醒：更换过程中一定要把马桶口与下水道口对齐，在马桶周围多打玻璃胶密封严实。一般装修时不建议改动马桶位置，这样容易给后期使用带来不便。

⑩装修竣工如何进行简单验收？

华商家居官微读者杨女士问：我家装修现进入尾声，马上要进行竣工验收了，但我们不知道该怎么验收?

荣格验房总经理杨海山：一般情况下装修竣工验收主要为四个方面；水电验收、地面瓷砖验收、墙面油漆验收。

1.水电验收保证水流通畅。水电路有很多是隐蔽工程，一般在做完水电时已经进行了基本的检测和验收。竣工时水电路的验收，主要是看上下水、电灯电路。主体做法是把水龙头打开，看出水是否流畅，下水是否通畅；打开灯的开关，看是否能点亮相应的灯具，各插线口接上接线板能否通电等。

2.墙面验收保证墙面平滑。站在离墙1.5米左右的地方观察墙面，如果是刷漆的墙面，主要看是否有因为漏刷或者涂刷不均产生的不平整花纹出现，用手触摸时漆膜光滑、不掉粉。壁纸主要看是否有气泡、空鼓、裂缝、翘边和皱折以及有没有残留的胶痕。

3.地面、墙面瓷砖验收。瓷砖空鼓允许在5%，可以拿小锤敲，看是否有空鼓出现，按国家标准，允许有5%的空鼓。另外看一下平整度，在上面走一走，刚铺的地砖或者地板肯定会有一些小空隙，走在上面也有可能发出一些细小的声音，脚踩上去下陷3~4毫米均属于正常。厨房、卫生间的墙砖也需特别注意，若是空鼓面积较大，需立刻处理。

4.油工和木制作部分是否平整，光滑。触摸油漆表面保证平整、光洁、无色差，木门、柜门等开关灵活。华商报记者 李振勇 千朋茹

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