买房时除了关注房价外更应重视房屋性价比

今年上半年，西安房价波动较大。许多购房者买房时将更多的关注点放在了房价上，其实，关注房价并没有错，但是，过度重视房价就不理性了。高房价下，购房时，除了价格，更应该关注房屋的性价比，也就是关注房子的居住舒适度与房屋价格的比值。

根据自己的需求选择地段。地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。地段包含的因素很多，包括距离市中心的远近；周边有没有大型商业区；交通是否方便，周围是否有名校等。地段好的房子当然价格高，地段偏僻、不通地铁处的小区价格就会相对便宜。

经得起检验的质量。买房不能一味图便宜抢特价，质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘，而现房由于一切尽在眼前，所以，真正经得起检验的现房更具保值升值。

过硬的品牌实力。在市场情况不好的时候，品牌开发商由于积累较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。绝大多数品牌开发商都有较强的责任心，因为他们会对自己的品牌非常看重，不仅在设计建造环节会精益求精，而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值，比如提供更高品质的物业服务。

重视轨道交通，首选地铁房。地铁拉近了市区与郊区的距离，让很多难以承受市区高价小区的购房者得到了置业的机会，当然地铁也会带动周边小区的价格上涨。浐灞、沣东等区域，都因为地铁的开通，成为了人们眼中的宠儿。

配套是生活的保障。配套包括周边的商业、教育配套、医院等，这些都是以后生活方面的保障。有了这完善配套后，价值是逐渐提升的。比如小区内有配套的幼儿园，价值就会相较周边小区高出很多，孩子在居住地点附近上学是一个最佳的选择，家长不必担心孩子教育的问题，而且路上安全也有保障，一举两得。

户型合理很重要。购房者在选择户型的时候大多听说过“大面宽、短进深”。这样的房子可以让阳光穿透整个房屋，住起来非常舒适。除了这一点，还有一个非常重要的就是看户型设计合理不合理，功能使用上是否满足需要。同样是90平方米的面积，有的做成两居室，有的做成三居室，不能武断的说三居一定要比两居好，90平方米做成三居的房子，每个卧室的面积肯定小，甚至牺牲客厅的面积。

由此可见，高性价比的房子不仅仅凸显在价格、位置、户型等综合因素，完善的配套设施、良好的商业环境及顺畅的交通等等，也成为了选购高性价比楼盘的重要考虑因素。G5 记者 张一帆 整理

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