新一轮楼市政策密集出台，三四线城市成调控重点

政策

西安、兰州、扬州、泰州等城市近期相继出台调控政策。

9月13日，西安发布《通知》，要求在西安各区暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。同时将公积金购房贷款的最高额度由75万元调整为65万元；最低缴存时限由连续足额缴存6个月以上调整为1年以上，并停止办理试行的商转公贷款业务。

8月29日，兰州发布楼市调控补充通知，加大限购限贷力度。不论此前房贷是否结清，本地户口购买第二套住房的最低首付比例均相应提高10%。限购方面，在城关区、安宁区、七里河区原有限购区域基础上，将西固区纳入限购区域。而且，外地人在限购区域内购房，须连续在兰州缴纳3年及以上社保证明，或者1年及以上个税证明。

此前一日的8月28日，扬州也发布了楼市调控相关补充通知，将价格备案范围由新建普通商品住房扩大到非普通商品住房及车位、车库、储藏室。

更早的8月24日，泰州出台了“泰16条”。除了把车库、车位、储藏室纳入价格备案范围，还要求商品住房2年“限售”。对精装房市场也作出了相应规范，而且各个楼盘加价幅度不得超过上次申报均价的2%，而此前设立的标准是5%。

业内人士分析，9月、10月极有可能是新一轮楼市调控政策密集出台的窗口期，尤其是今年较热的三四线城市，政策或进一步收紧。

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