西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 西土出告字〔2017〕118号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及西安市人民政府办公厅《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局沣东新城分局于2017年8月16日至8月29日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地简况

挂牌出让位于沣东新城镐京大道以北、沣东八路以西，地籍编号为FD4-5-1，净用地面积118397.36平方米（折合177.596亩,不含代征道路32.266亩、代征绿地28.420亩）,其中出让住宅用地面积112597.35平方米（折合168.896亩），出让商服用地面积5800.01平方米（折合8.7亩）,设为共用宗。用途为居住用地，容积率不大于2.5不小于2.0，建筑密度不大于26%，绿地率不小于35%。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。

该宗地符合易地配建廉租住房条件，项目配建廉租住房按照《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》（市政发〔2016〕32号）规定执行。

本次出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

二、中国房地产开发企业具有二级以上（含二级）开发资质的公司，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。凡办理数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金、符合竞买条件的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。本次挂牌不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权出让通过网上挂牌出让与现场竞配相结合的方式进行。当报价超过最高限价后首先竞住宅现房销售面积，住宅现房销售面积达到上限后转为竞配建廉租住房易地配建费。

四、挂牌出让时间

挂牌期限为8月16日至8月29日的工作时间，申请人应当在挂牌出让结束前登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统并在系统上提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金支付截至时间为2017年8月25日下午4时整。网上挂牌报价截至时间为2017年8月29日下午4时整。

五、竞买保证金为人民币35000万元。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》和《国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》等文件，有意竞买者可登录西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统（www.xaland.gov.cn或http://117.35.182.234:8080）查询并下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。

七、如果在参加本次网上挂牌出让活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系。

网上挂牌出让业务：

西安市国土资源局沣东新城分局：胡庆园84506326

西安市土地储备交易中心：刘洁86787044

网挂系统使用服务：宋飞86786993

数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

西安市国土资源局

2017年7月27日

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