记者踩盘 汉城路以西片区大盘云集 房量充足 但配套欠佳

城西是西安重工业集中的区域，之前一直不被购房者看好。加之城西在商业配套、发展速度、旧城改造的节奏上也不如其他区域那么迅速，城西尤其是土门周边，给很多人的印象都是老市场、低矮民房。随着金辉、万科、恒大等品牌房企的进入，如今的城西已是旧貌换新颜。尤其是汉城路以西的区域，这个处于土门商圈和三桥商圈之间的“尴尬”位置，区域内楼盘比较多，但相关的配套却还比较欠缺。除目前已有的品牌房企之外，碧桂园、富力、当代等均布局汉城路以西、红光路、大庆路区域，随着更多品牌楼盘的开建，这里或将成为购房者关注的热点。

■万科金色悦城

位置：枣园西路以北，崇智路与立信路交汇处

产品：洋房110㎡在售，高层72-96㎡即将开盘

价格：洋房9000-10000元/㎡，高层预计均价9000元/㎡

该楼盘分四期开发，目前已经销售到第四期，前三期已经交房。据置业顾问介绍，入住率超50%，已经交房的区域景观绿化不错。周边目前主力的生活配套就是自带的万科里·生活广场，目前已经有部分商户开业。小区最东侧是已经建好的公立学校远东实验小学，具体开学时间还未定。社区自建吉的堡双语幼儿园，已经开学。整体来看，万科金色悦城比较适合刚需人群购买，距离地铁一号线“皂河站”步行也就10分钟。而且万科旗下做的都是精装修产品，相较其他楼盘性价比较高。最大的缺点是入住之后孩子的上学问题，虽然有自建的幼儿园，但不对业主做任何保证入学的承诺。附近都是公立学校，竞争压力比较大。

■海伦春天

位置：阿房一路与阿房路交汇处向西500米

产品：高层住宅产品清盘销售不足10套，主力销售产品为40-60㎡的公寓LOFT

价格：均价9000元/㎡

该项目目前住宅部分清盘销售，主力销售公寓产品，但是公寓产品要求首付50%，不限购，适合投资人群。海伦春天还有一个优势，就是楼盘自带新加坡新柏睿品牌幼儿园，且已经跟黄河国际小学签约。海伦春天黄河国际小学和幼儿园预计都将在2019年9月开学，每户业主子女享有一个上学名额。美中不足的是，海伦春天附近几乎没有大的商业配套，最近的商业得到三桥新街附近或者西二环，而且公共交通不发达，主力公交线路是12路。

■德杰状元府邸

位置：红光路与汉城南路交汇处向西1000米

产品：95-120㎡高层住宅

价格：预计均价10000元/㎡

德杰状元府邸项目最大的亮点就是一站式的教育资源，幼儿园、小学、初中全阶段教育配套。幼儿园的品牌还没定，小学、初中均是和北京师范大学合作的北京师范大学基础教育实验学校。目前一期即将开盘，一期总共四栋楼，位于整个小区的最东侧，一字排开。从项目销售进度来讲，一期一般都是价格最低的时候，但同时楼栋位置也是比较外围的部分。记者在工地现场看到，每两栋楼中间的楼间距不超过50米，楼间距不够大，每栋楼下都有部分商业。一期和二期之间还有一条规划路将两期隔开，从居住舒适度上来讲，一期的四栋楼不如封闭型的社区景观好，安静舒适。华商报记者 杜蒙 狄芳

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