地产名企临潼拿地区域置业优势凸显

文/王艺霖

7月12日，西安市国土资源局土拍成交公示信息显示，临潼、灞桥区域共4宗地块以起始均价集体成交。其中，最为引人关注的是中海地产、新城控股各取所需，均有斩获。根据西安土地资源局的出让公告，新城控股以34225.0万元摘得编号为QJ15-1-57的139.537亩优质地块，而中海地产则以71055万元将编号为QJ15-1-56、QJ15-1-58的2宗共289亩的地块纳入麾下。

随着西安限购政策的落地与不断完善，以及生活配套与人居环境的不断提升，西安主城区周边区县逐渐成为置业以及投资的热点区域，其中临潼成为购房者和开发商都比较青睐的价格洼地。

?文化底蕴厚重

临潼是国务院批准的首批风景名胜保护区之一的骊山风景名胜区所在地，也是国家首批公布的陕西省唯一的全国文化先进区县，素有“华夏源脉”的美誉。“春寒赐浴华清池，温泉水滑洗凝脂”，白居易在长恨歌中描写唐明皇和杨贵妃在临潼华清池中的浪漫爱情故事的绝美诗句，至今传唱。历经周、秦、汉、唐，临潼一直为京畿之地，现在呈现在世人面前的临潼，骊山脚下一池秋水依然碧波荡漾。其厚重的历史积淀，依托其历史文化魅力享誉全国，并吸引着国内外游客纷纷驻足。

“兵马俑是我来中国后去的第一个景点，我在哈萨克斯坦就听说过，感觉很神奇很震撼，也很有文化气息，希望以后有机会带我的家人来看看。”兰州大学文化交流学院的在读博士萨咪娜说。

文化是旅游的灵魂，临潼区通过文化挖掘，提升了旅游产业的品位，完善了旅游产业的功能，为该区域旅游产业发展提供坚实、厚重的文化基础，带动区域经济发展。

?产业经济不断提升

众所周知，临潼早已是驰名中外的旅游和文化大区，形成了世界知名的“秦风、唐韵、御温泉”三大旅游文化品牌。近年来，临潼坚持用文化提升旅游产业档次，促进旅游产业发展方式的转变，使人们到临潼旅游收获越来越多的文化享受。大唐华清城、芷阳广场、凤凰池生态谷、贾平凹文化艺术馆、北大光华管理学院西安分院等一系列重点项目已相继建成。

据统计，仅今年“五一”小长假期间，临潼各主要旅游景区累计接待游客20.2万人次，旅游门票收入2354.31万元，大力促进了临潼整体文化产业和旅游产业的快速发展。同时，在临潼国家度假区范围内，以大唐华清城、温泉酒店城、演艺娱乐城、斜口旅游镇、骊山·七彩乡村为中心，大力发展推动旅游发展，临潼国家度假区正以其旅游业带动社会经济发展的模式成为西安的新名片。

临潼区经济也在近年加速发展。6月5日，2017丝博会暨第21届西洽会临潼区投资环境推介暨项目签约仪式中，临潼区共计签订项目44个，总投资838.16亿元，其中：合同项目20个，总投资271.42亿元；意向项目24个，总投资566.74亿元，由此可见临潼区域经济发展十分可观。

?人居环境稳步提升

随着陕西整体房地产市场的不断发展，临潼区也在不断提升人居环境以及相关生活配套上下足功夫。

宽阔平坦的环城路穿城而过，势若长虹；气势宏伟的城市广场靓丽迷人；风格迥异的高档住宅楼鳞次栉比。南临骊山，北望渭水,交通便利，真正实现了离繁华不远，自然很近的理想人居环境。交通方面，临潼区紧邻规划中的城市大道，306路公交、快速小巴等多条公交线形成快速交通网络，与西安市中心保持30分钟的亲密距离，城市与自然的转换,瞬间完成；西安科技大学、西安工程大学等著名的高校云集，大型休闲娱乐广场、邮局、医院、超市等配套完全能够满足居民在教育、医疗、安防、休闲等方面的需求。使临潼成为更多人向往的宜居之地。

在“6·28”楼市最严格调控政策出台后，非西安本地户籍的购房资格被取消，而限购区域并不包含临潼区，看好西安楼市发展的外地购房客户可以更多关注到临潼板块。此外，临潼作为国家级旅游度假区，占据国内首屈一指的优势资源，未来发展明显。随着地铁9号线的贯通，临潼主城区与西安城区将实现无缝对接，尤其在与曲江、浐灞人文板块间将形成互动，随着临潼区人气的不断提升以及像新城、中海这样的优质房地产开发企业的不断入驻，可以预见临潼区房地产市场发展将成为一片蓝海。

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