解决商业项目供求不平衡 全球招商平台发力“智慧招商2.0”

王娜

对于购物中心、百货等商业项目来说，引进强势品牌，优化业态配比，是提升其竞争力的核心要素，实体零售商急需转型升级。为此，链接品牌方与项目方，实现供需双方的信息对称成为行业新机遇。商业地产的爆发式增长，使品牌招商、业态创新成为影响项目发展的重要因素。以西安为例，根据RET睿意德中国商业地产研究中心的统计，目前西安规划大型商业项目的体量至少在1500万平方米，主要集中在新兴区域。以现有速度估计，理想状态下需要近十年才能完全消化。

6月30日，万达网络科技集团——飞凡全球招商平台主办的夏季招商会在西安落下帷幕。万达网络科技集团着力打造的“实体+互联网”开放平台初现雏形。据全球招商平台总经理陈玉欣透露，截至2017年新开业的商业项目累计逼近6000家以上，品牌需求量每年达10万个以上。信息不及时、信息不对称等招商痛点应如何解决？万达网络科技集团推出的“智慧招商2.0”包括大数据分析、选址助手、实景看铺、云通话、焦点资讯等五大智慧招商工具针对此类招商痛点。

举例来说，在购物中心井喷式爆发的背景下，知名电商品牌三只松鼠该选择哪里开店，便是其首要问题。飞凡全球招商平台中的选址助手，通过后台的大数据库，将500多家购物中心近五年来的经营数据，3万家门店近2300万笔的交易数据做一整合。在品牌选址过程中，为其提供商圈分析、周边环境、交通状况、人口密度、区位购买力、业态布局、客群挖掘、品牌画像等服务。

在顾客愈加强调消费体验的趋势下，实体商业实现增长的突破口必然在于借助“新商业”实现数字化转型。全球招商平台将实体商业+互联网作为核心竞争优势，覆盖零售餐饮、影视娱乐、酒店旅游、医疗健康、公共服务以及网络金融等多个业态，目的即是从全生态链的角度为消费者提供智慧生活场景和面对更多商户的开放平台。

在万物互联时代，商业流通模式需要升级，通过新商业模式去除中间环节，提升招商、运营效率，促进流通变革。同时，借助科技创新，压缩中间环节，链接线上线下，从而降低招商运营成本，使得实体商业逐渐扭转颓势，实现转型升级。

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