经济技术开发区 城市新中心 居住新“潮流”

1993年，西安经济技术开发区成立，2000年国务院批准经开区为国家级开发区，2002年设立西北首家国家级出口加工区，由中心区、泾渭新城、草滩生态产业园和出口加工区四个功能园区组成。

曾经的西安经开区，是一个被庄稼和荒草覆盖的区域。除了主干道沿线附近的机关、工厂外，参差不齐的村庄便是这里的主要建筑。农民盖起的一排排密密麻麻的简易小楼，成为外来务工人员的栖身之所。星罗棋布的城中村和零散分布的城市高楼，成为一道蹩脚而独特的风景。

成立之初的经开区并没有给西安市民带来太多的惊喜，在众多市民的印象中，这里仍是一个“工业区”。2005年，经开区迎来改变命运的转折时刻，在当年9月25日举行的中国城市规划年会上，西安市政府在《唐皇城复兴计划》里正式提出，未来市政府将北迁至张家堡地区。从这一天起，经开区成为新的城市新中心的大幕悄然开启。

2011年3月1日，位于凤城八路的西安新行政中心正式投入使用。此次搬迁，看上去仅仅是西安行政中心的一次迁移，但从十年的北迁梦想来看，经开区从实际意义上成为城市新中心，政治中心的迁移，促使人居环境显著提升。

本土开发商扮演“拓荒”角色

新建一座人文“北城”

从一片茫茫的农田村庄，到现如今高楼林立，万家灯火，经开区的发展从某种角度而言更像是西安房地产市场发展的缩影。谈起北城的发展，我们也必须得说说海荣、荣华、雅荷、经发等，伴随经开区发展，为经开区房地产做出贡献的本土品牌开发商，他们是经开区房地产发展历史的见证者。

1993年，与经开区成立同年，雅荷花园开工建设，这是雅荷地产的开山之作，同时也是经开区的首个“新一代住宅楼盘”，在当年的经开区，雅荷花园更是引领了住宅新思潮。张先生是最早一批购买雅荷花园房子的业主，“上世纪九十年代，当时的经开区刚刚成立，政策和发展方向都不明朗，我家原本住火车站附近，出于当时居住的需求，买了雅荷花园的房子，当时的房价也就不到两千一平米，家人大多不支持，觉得北二环外那个地方太偏了，啥都没有，但是我很庆幸，当年自己做了正确的选择，现在的未央路凤城一路附近，要啥有啥，真的是方便得不行”。随着时间的推移，雅荷地产之后开发的雅荷春天、雅荷四季城、雅荷蓝湾等项目均布局经开区，且成为区域代表楼盘，可以说，雅荷地产萌芽于经开区，发展于经开区，同时也是经开区成就了雅荷地产。

1997年，西安凯发房地产开发公司成立，首期投资开发了经开区第一栋商用写字楼——凯发大厦。1998年，凯发房地产更名为荣华集团有限公司，同期组建西安荣华企业集团，业务涉及餐饮、工程建筑、房地产开发等产业。可以说，荣华与华商报是“同年出生”的兄弟，1997年的经开区，除雅荷地产开发的几个住宅楼盘之外，商用写字楼还未曾有，作为区域第一栋写字楼，凯发大厦的诞生具有里程碑的意义，随后由经发地产开发的经发大厦更是经开区内的国际商务标志性建筑，并在2005年荣获“西安市十大地标建筑”称号，至此，经开区的写字楼办公物业空前火热，办公人数急剧上涨，经开区成为西安热点区域。

高铁新城规划出台

地铁、北客站带动城市向北发展

经开区与全城交通的贯通，除北二环、北三环之外，最重要的是得益于地铁二号线的开通和火车北客站的投入使用，2011年1月，西安火车北客站投入使用，据介绍，西安火车北客站是国家特大型铁路旅客站，亚洲最大高铁站之一。同年9月，贯穿市区南北轴线的核心线路地铁二号线通车，作为西安市城市轨道交通系统的最早规划、开通的线路，也是客流量最大、最为重要的线路，它将西安市南北中轴线上的会展中心站、北大街站、钟楼站、行政中心、凤城五路等商圈紧密联系起来。乘客从地铁站出来后可直接进入高铁站，实现客运零换乘。这两者的结合，成为西安迄今为止，规模最大、功能最完善的城市交通枢纽中心。

20年前，谁曾敢想，当年荒凉偏僻的经开区，如今成为了西安北向发展的主力阵地，除去火车北客站和地铁二号线，已经在建，预计将于2018年底开通的地铁四号线，南起航天基地，北至西安北客站，将航天新城与经开区连接起来，围绕西安北客站的周边区域，自然而然受到各方关注。

今年年初，陕西省委常委、西安市委书记王永康在未央区调研时要求，构建国际化中心城区“一区双中心”新格局中，把发挥高铁“蝴蝶效应”打造高铁新城，推进北客站地区跨越发展。高铁新城规划的出台，北客站片区或将迎来更大的机遇，吸引更多各类企业参与开发助力发展，形成城北高铁新商业圈。

区域配套大升级

经开生活更宜居

在市政府办公北迁，区域内住宅、商业楼栋林立之后，区域的配套是关注的问题，经开区在这点上要比其他几个区域想得更全面，行动得更积极。

2006年6月23日，西安城市运动公园正式开园，向市民开放。目前经开区已有的休闲公园还包括文景公园、张家堡广场、草滩旅游度假区、浐灞生态湿地公园等免费向市民开放的公共休闲场所。

学校和医疗是应该是市民最关注的生活配套，位于凤城五路的陕西省西安中学促使比较多的学生家长把家安在这经开区，陕西省西安中学是省教育厅唯一直属的省级重点中学，西安中学的落成意味着西安北城无名校的历史由此改写；作为经开区重要的公共配套设施，长安医院扛起来这面大旗，经卫生部、外经贸部批准，长安医院是一家三级甲等医院，也是经开区内最重要的支撑型医疗配套。

经开区自成立至今的20余年，是一部不折不扣的城市发展缩影，20余年的努力和发展，使得经开区内人居楼盘林立，最具代表性的宜居楼盘当属白桦林居、白桦林间、万科金域华府、高新水晶卡芭拉、保利拉菲公馆等知名楼盘，随之而起的公共配套齐全，尤其是文化、教育、医疗等方面的完善，经开区已经成为购房者追逐的城市新中心，住在经开区已经成为一种新潮流。华商报记者 狄芳 图

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