西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 西土出告字〔2017〕96号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》及西安市人民政府办公厅《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》等有关规定，经西安市人民政府批准，西安市国土资源局委托西安市土地储备交易中心和西安市国土资源局浐灞分局，于2017年7月11日至7月26日以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地基本情况

宗地一，地籍编号为CB3-4-98，位于浐灞生态区东三环以西、世博中路以南，净用地面积76899.18平方米（折合115.349亩，不含代征道路14.689亩、代征绿地4.28亩）。土地用途为居住、商服（共用宗），容积率不大于2.0不小于1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地70747.69平方米（折合106.122亩），出让商服用地6151.49平方米（折合9.227亩），设为共用宗。住宅用地使用年期70年，商服用地使用年期40年。

宗地二，地籍编号为CB3-6-152，位于浐灞生态区新岛路以北、香湖湾五路以东，净用地面积107503.21平方米（折合161.255亩）。土地用途为居住、商服（共用宗），容积率不大于2.0不小于1.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地94603.21平方米（折合141.905亩），出让商服用地12900平方米（折合19.35亩），设为共用宗。住宅用地出让年期70年，商服用地出让年期40年。

宗地三，地籍编号为CB6-2-2222，位于西安浐灞生态区南三环以北、田马路以西，净用地面积41446.55平方米（折合62.170亩，不含代征道路15.223亩、代征绿地20.557亩）。土地用途为居住、商服（共用宗），容积率不大于1.5不小于1.2，建筑密度不大于35%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地38131.22平方米（折合57.197亩），出让商服用地3315.33平方米（折合4.973亩）。住宅用地使用年期70年，商服用地使用年期40年。

上述宗地符合易地配建廉租住房条件，项目配建廉租住房按照《西安市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干意见》（市政发〔2016〕32号）规定执行。

本次出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

二、中国房地产开发企业具有二级以上（含二级）开发资质的公司，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地的单位外，均可参加竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统进行。凡办理数字证书、按要求足额缴纳竞买保证金、符合竞买条件的申请人，方可参加网上挂牌交易活动。本次挂牌不接受联合竞买。

三、本次国有建设用地使用权出让通过网上挂牌出让与现场竞价、竞配相结合的方式进行，最终竞得人需要经过现场竞价、竞配结果确定。（现场竞价地址：西安市凤城八路109号市政府1号楼一楼，西安市国有建设用地使用权交易大厅）

宗地出让均设定最高限价，报价超过最高限价后首先竞配套商业自持面积，商业自持面积达到上限后转为竞住宅现房销售面积，住宅现房销售面积达到上限后转为竞义务教育设施代建费，具体方法详见网挂系统通知及各宗地挂牌出让文件。

四、挂牌时间

挂牌期限为2017年7月11日至7月26日的工作时间，申请人应当在挂牌出让结束前登录西安市国土资源交易网，在网上提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金支付截至时间为2017年7月24日下午4时整。

CB3-4-98号宗地现场竞价时间为2017年7月26日下午4时，CB3-6-152号宗地现场竞价时间为2017年7月27日上午10时，CB6-2-2222号宗地现场竞价时间为2017年7月27日下午4时。

五、竞买保证金：宗地一为人民币43000万元，宗地二为人民币62000万元，宗地三为人民币22000万元。

六、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见《西安市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则（试行）》和《国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》，有意竞买者可登录西安市国土资源交易网（www.xaland.gov.cn或http://117.35.182.234:8080）查询并下载本次挂牌出让文件，按上述文件规定的操作程序参加竞买。

七、如果在参加本次网上挂牌出让活动过程中遇到疑难问题请致电以下电话：

网上挂牌出让业务：

西安市国土资源局浐灞分局：孙强83503356

西安市土地储备交易中心：刘洁86787044

网挂系统使用服务：宋飞86786993

数字证书咨询电话及办理地址：029-68214920，高新区高新三路九号信息港大厦一层陕西省数字认证中心。

西安市国土资源局

2017年6月21日

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