5月西安楼市获33张预售证商品房批售面积环比下降55%

本报讯（刘雪凤记者李勇军）2017年后一路上扬的批售量在“红五月”出现了回落。房屋管理服务网昨日发布数据，5月西安商品房批售面积环比下降超5成。同时，各区域商品房批售面积均出现不同程度的下降。在几家新项目的助力下，城西超越浐灞，跃居区域推货量首位。批售回落

住宅批售面积环比下降56%

3月，西安共获得46张预售证，商品房批售面积环比涨超两倍；4月，共获得68张预售证，商品房批售面积环比上涨超八成。而“红五月”，西安楼市仅获得33张预售证，商品房批售面积环比下降55%，降幅超过一半。各物业类型房源批售面积环比降幅也较大。住宅批售面积环比下降56%，商业类房源批售面积环比下降60%，而办公类房源批售面积环比下降91%。

4月18日，西安楼市新政出台，限购范围扩大、首付比例提高。在新政的刺激下，5月份开发企业逐步放缓了拿证速度，使得西安楼市商品房批售面积环比整体下滑。5月份各品牌开发企业也收紧了步伐，批售量大大减少。仅有御锦城·智慧树和龙湖香醍国际社区两家项目批售房源量超过400套，其余项目批售房源量均较小。5月19日，龙湖·香醍国际社区取得8栋楼预售证，批售商品房480套，均为三室和四室房源，其中三室房源230套。5月26日，御锦城智慧树取得3栋楼的预售证，批售商品房多达826套。其中两室房源165套，其余均为三室和四室房源。

除了上述两家项目，5月份首次获得商品房预售许可证的4家项目：融创西安宸院、尚书房、中海·昆明路九号以及金辉·优步花园批售量都较为可观。5月19日，中海·昆明路九号获得首张预售证，共获批6栋楼，批售商品房593套。其中三室房源多达464套。新盘助力城西跃居区域商品房批售面积第一

分区域来看，在5月份西安商品房批售面积整体下滑的大环境下，各区域商品房批售面积均出现不同程度的下降。不过即使如此，在几家首次获证的纯新项目的助力下，城西仍以商品房批售面积28.7万平跃居区域第一。其次是浐灞，商品房批售面积26.6万平；城南以商品房批售面积11.2万平位居区域第三名。第四名为高新。其余区域5月商品房批售面积均未超过10万平。

城西5月有两家新盘首次获得预售证：中海昆明路九号和金辉优步花园。而且两家项目批售房源量均很大，从而拉高了城西区域整体的商品房批售面积。在5月全市住宅批售面积前十排行榜榜单中，这两家项目分别位列第一和第三名。

而浐灞区域，5月份除了住宅批售量相比于其他区域较大外，商业方面也有较大的批售量。住宅方面，御锦城智慧树、龙湖香醍国际社区、万象湾、宫园学府均进入了全市住宅批售面积前十排行榜榜单，而御锦城智慧树更是高居第二名。

商业方面，宫园学府、欧亚国际、龙湖香醍国际社区、龙湖源著批售面积均不小，而且前3家项目都进入了5月全市商业批售面积前十排行榜榜单，宫园学府和欧亚国际还都进入了前五名。

城南区域5月份在各区域商品房批售面积排名中名列前三甲，和城西一样，也得益于首次获证的新项目：融创西安宸院。此外，城南的供应大户金地·西沣公元5月的批售面积也较大。此两项目均进入了全市住宅批售面积前十排行榜，分别位列第八和第五名。

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