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5月楼市“急刹车”商品房成交面积环比下降超五成

来源:西安商报 2017-06-12 08:33   https://www.yybnet.net/
本报讯(刘雪凤记者李勇军)房屋管理服务网昨日发布数据:进入5月份,西安楼市成交“急刹车”,5月商品房成交面积环比下降超五成。分区域来看,浐灞依旧领先各区域之首。

5月西安商品房成交面积

环比下降超五成

数据显示,3月份西安商品房成交面积环比上涨45%,4月份环比上涨80.4%。而进入5月份,楼市购买力在前两个月的持续释放下,成交面积急剧萎缩。

据房屋管理服务网统计,5月份西安商品房成交面积环比下降55%,降幅超过一半。其中,商业和办公物业类型房源成交面积环比均呈略微上涨,住宅和其他类物业类型房源成交面积环比均大幅下降。

住宅成交面积环比下降达60%。5月,开发商开盘推新速度放缓。据了解,3、4月份,每月都有超20家项目开盘。而到了5月,开盘数目仅十余家。不过,5月份仍有两家品牌房企纯新盘首开。

5月6日,近几年在西安楼市略显沉寂的紫薇,新项目紫薇西棠首次开盘,当天推出高层和洋房近440套房源,据悉,开盘去化高达95%。

5月19日,中海·昆明路九号获得首张预售证,次日,随即开始排号。5月26日,中海昆明路九号首次开盘,推出小高层产品500余套房源,开盘认购近500套,去化率达89%。

此外,值得一提的是,经开的供应大户碧桂园凤凰城五月份再次开盘。据了解,项目开盘推出洋房产品200余套,当天几乎售罄,去化率高达98%。

成交面积浐灞蝉联第一

随着5月西安楼市商品房成交面积环比整体萎缩,各区域商品房成交面积环比也出现不同程度的下降。不过,即使如此,成交热点区域浐灞依旧以商品房成交面积33.7万平蝉联区域冠军。

经开区域以商品房成交面积26.5万平米跃居区域第二;高新上升至第三位,商品房成交面积22.3万平米;城西、曲江和城南分别位列第四、第五和第六位;其余区域商品房成交面积均未超过10万平米。

浐灞区域虽说五月份住宅成交面积环比下滑,但在各区域中仍旧较高。此外,5月浐灞区域商业成交面积环比涨幅较大。所以,相比于其他区域,浐灞5月商品房成交面积整体依旧较高。

住宅方面,龙腾·万都汇、御锦城、香榭水岸、绿地国际生态城住宅成交面积均较大,其中,龙腾万都汇和御锦城分别位居5月全市住宅成交面积前十排行榜榜单第一和第二名。商业方面,西安华南城和中海悦墅,分别位列5月全市商业成交面积排行榜榜单第四和第六名。

经开区域5月住宅成交爆发,区域内多家项目住宅成交面积都不小。其中,隆源国际城、华远枫悦、绿地·香树花城、恒大帝景均进入全市住宅成交面积前十排行榜榜单。

高新区域不同的是,住宅成交面积不大,但办公成交面积在各区域中达到最大。欧森国际、万达西安One、香榭兰廷、高山流水·和城办公房源成交面积都不小,而欧森国际更是高居全市办公类房源成交面积前十排行榜榜单首位。

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