置业提醒这几种楼盘不能买

对普通老百姓来说，买房是人生大事，从刚开始的决定买房，到看房、选房再到后来的入住可以说是需要历经九九八十一难。有些楼盘外表看似“光鲜亮丽”，背后却隐藏着很多潜在的危险。那么，究竟哪些房子是一定不能买的呢？

没有预售证的楼盘不能买根据建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。据西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，没有预售证对购房者而言有极大的风险，一旦业主缴纳了首付款出现开发商挪用款项或是购房者的利益根本无法得到保障，损失的可能不仅仅是期间产生的利息，如果项目烂尾或是根本无法修建完成，购房者辛辛苦苦积攒下来的血汗钱则会覆水难收。

不良开发企业的楼盘不能买经常会有人这样建议：买房子一定要选大的开发企业。因为大开发企业在品牌实力、施工质量、配套设施等方面都更有保障。而一些不良开发企业在开发完房产后，遇到销售业绩不佳，会直接把项目转让他人，自己却抽身走人。这样的开发企业不仅口碑不好，如果房子出现问题，购房者都找不到人，居住生活没有保证。

“负面”楼盘不能买烂尾楼应该是购房者很害怕遇到的情况，出现之后购房者往往面临维权艰难的困境。随着网络的日益发达，购房者对于楼盘的信息了解的途径也逐渐增多，因此购房者可以透过网络或媒体的报道提前获取房屋各类信息。对于一些负面新闻很多的楼盘，购房者应该精挑细选，谨慎购买。而对于有漏水、外墙脱落、墙体开裂等质量问题的房屋，购房者也不要购买，以免影响生活。

土地前身有问题的楼盘不能买什么是土地前身不好呢？常见的“不好的土地前身”主要是指化工厂和坟场。由于化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，对居住者的身体健康是不利的。土地前身为坟场主要影响购房者的心理，这就看购房者的心态。

治安不好的楼盘不能买置业买房，治安是最基本也是购房者最需要的。购房者买房都是想要拥有一个安稳的住所，如何看治安环境呢？主要看周边是否有破破烂烂的民房、色情场所、垃圾堆、停满黑车等等。

靠近变电站、高压电塔的楼盘不能买变电站、高压电塔辐射强，容易引发心脏病、心血管等疾病。如果购房者长期在这种环境中工作、学习或者生活，容易失眠多梦、记忆力减退、体虚乏力、免疫力低下，另外，在这种环境下生活的人癌细胞生长速度也比正常人快二十四倍，对身体健康危害极大。

小产权房不能买国家规定，小产权房不能公开转让、抵押，如果遇到拆迁情况，也不能依法得到补偿，其产权状况存在很多问题，购房者需要承担巨大的风险。如果购房者有意购买小产权房，就需要同时做好迎接风险、收益的准备。G5记者 殷彤

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