西安楼市迎来交房季夏季验房不能马虎

本报讯（刘雪凤记者李勇军）每年6~8月，是房地产开发企业集中交房的时间，不少业主都能拿到自己房子的钥匙了，可是夏季验房该注意些什么？

夏季因为雨水较为充沛，反复考验着房屋的质量，购房者在买房时对房屋质量可以看得更清楚，尤其是买房要考察的四大指标，分别是通风效果、排水系统、防潮效果、隔热设施。同时，夏季由于天气炎热，很多购房者愿意将看房时间安排在晚上，晚上看房能注意到很多白天都被大家忽略的问题。针对收房时可能出现的问题，房屋管理服务网的专家进行了梳理解答。

夏季晴天看房看什么

夏天的时候许多人将看房时间约在傍晚或晚上，既避开高温天气，又有助于饭后运动，一举两得。但是，晚上看房，房屋的好多缺点都容易被掩盖，看房一定得在白天去一趟。夏季日照长便于了解西晒情况

一天看两次房，为的是观察房子的日照情况。由于白天太热，夏日里人往往将看房时间约在傍晚或晚上，天气是凉快了，但房子的日照是否充足，此时很难判断。对此，最好选一个晴天，在早上9点以前和傍晚各去看一次房，如果9点前太阳光能洒满卧室，说明这套房子的日照不错，而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。虽然观察日照最好的时间是在冬天，但如果房子夏天的采光都不合格，冬天又怎么会好。闷热天气最易感知房屋通风状况

在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。在天气情况较好、温度适宜的时候看房，很容易忽略通风情况，在夏天看房，南北不通风后，房屋闷热的缺点就显现出来了。夏季多为东南风，冬季多为西北风。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。所以一般来说，板楼的通风效果好于塔楼。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通。

为了考察一套房子的通风情况，你可以随身带一包纸巾用以检测，具体操作方法是：选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间中央，看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流，通过观察纸巾，就可以判断这套房子的通风情况。

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