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违规加盖投诉两年没见拆城东碧水澜庭小区业主称 曾有人因投诉遭到辱骂威胁

来源:华商报 2017-05-26 04:02   https://www.yybnet.net/
5月20日,记者看到碧水澜庭小区内,16栋多层楼楼顶都有不同程度的搭建,有的已盖成玻璃洋房华商报记者 赵彬 摄

近日,城东碧水澜庭多名住户反映:小区16栋花园洋房的顶层住户几乎家家户户都在加盖,向物业和执法部门投诉,却只见查处不见拆除。

关于该小区业主违规加盖的情况,华商报2015年5月就做过报道,两年过去了,违规加盖的问题没得到解决反而愈演愈烈,症结到底在哪?

住户:顶层住户乱加盖

张先生是碧水澜庭的住户。他5月20日向华商报记者介绍,小区花园洋房都是六层高,一到五层的户型面积都大些,只有六层大约90平方米。六层每一户都有一个近20平方米的露台,但很多顶层的住户都会把露台进行改造,把露台包起来不算,还另外加盖一层,甚至用钢架结构违规搭建。

张先生说,影响一楼住户采光只是一方面,最让人担心的是违规搭建会影响楼房的整体结构,如果地基承载力不够,会对楼体安全埋下隐患。

一位女业主则反复叮嘱记者,一定不能向任何人透露她的个人信息,因为在此之前,有小区一楼住户投诉过,不知因何被被投诉者知晓,甚至遭到辱骂威胁,“大家反映无非就是给物业或是城管部门,你说这电话是谁透露的?”

物业:顶层加盖他们也没法

在业主指引下,华商报记者上到一栋小高层顶层,想直观了解下该小区顶层的加盖情况。但因为顶层基本都是景观花园、玻璃房子,所以很难分辨哪些是加盖的。带领的业主指着其中一户说:“你看,没有加盖过的样子只有下面户型的多一半大小,其余是敞开的露台。”这样的情形,只有寥寥几户。

记者尝试登上另一栋小高层的顶楼,但通往顶楼的通道已被堵住。

记者以业主身份向小区物业了解情况,工作人员表示,顶层加盖现象他们也没办法,同时表示他们绝不会把投诉者电话出卖给任何人的。

小区物业负责人表示,根据新的物业管理条例规定,从2017年1月开始,查处拆除违法建筑物都由城管部门进行,“我们目前能做的就是全面收集证据,拍照取证,将顶层住户违规加盖情况向城管部门进行检举,物业会全力配合执法部门。”该负责人同时表示,小区16栋花园洋房的顶屋住户、至少有14栋加盖扩建,这种现象非常普遍。他还表示,虽然对于顶层住户来讲,包住露台对他们来讲会更加安全,但包露台的行为也属违规。

城管:权限仅巡查拆除需会审

关于该小区的情况,西安浐灞生态区管委会城市管理局工作人员表示,就在5月23日,他们还对该小区包括18号楼在内的部分顶层违建户进行了查处。

该工作人员说,碧水澜庭小区2013年开始陆续交付使用,2015年5月就接到过有关顶层加盖的投诉,而别墅区加盖扩建的现象更严重。“我们一直在查处,但我们的权限仅仅是巡查,或是接到投诉后的前往检查时,对加盖的行为强行制止;或者对发现正在加盖的,进行驱赶工人、没收加盖所用的材料、下发相关法律文书等措施进行现场处理,然后会将违规的相关材料上报局里的法制科,这些还要再报至规划部门和房管部门,要经过‘三方会审\’,最后需要通过法院的授权,才能对违规加盖建筑物进行拆除。”

据城管执法人员介绍,粗略计算,对碧水澜庭小区违建的整改通知书,就下发了33份之多,一份的有效期是一年,有的住户最多下发过3次。对于拆除手续何时能办完,该工作人员表示,这个不是他们的管辖范围,不过据他所知,从2015年投诉至今,他们没有执行过一例该小区的拆除手续,处理具体到哪个环节了,他们不清楚。华商报记者 佘晖 摄影 赵彬

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