4月西安二手房挂牌均价为8867元/m

本报讯（记者李勇军）自去年“9·30”以来，中国超55个城市发布了各种相关房地产调控政策160余次，楼市调控层层加码后进入限购、限贷、限价、限售的“四限时代”。在严厉的调控背景下，非热点二三线城市的房价上涨，引发高度关注。郑州、西安等城市已及时出台新政，查漏补缺。

房天下二手房数据中心昨日发布数据：4月份西安二手房挂牌均价为8867元/㎡。八区县挂牌总量环比上涨5.7%。网友关注前20商圈中，城东浐灞商圈房源库存量较为充足。本月十大关注楼盘挂牌均价为9457.6元/㎡，城南世家星城首入围且为均价较低楼盘。

数据显示，在网友关注商圈的前20中，高新西万路口商圈取代城北龙首村商圈入围网友关注榜单。其中浐灞商圈网友关注度超越锦业路商圈。大学城商圈网友搜索量排名由上月第9位上升至本月第5位，唐延路商圈则继续位居网友关注末位。

4月网友关注前20商圈中仅有大学城、北二环、明德门、土门、西万路口此5个商圈房源增幅有所下跌，其余商圈房源增幅皆为上涨。其中，西万路口房源增幅下跌至65.75%，跌幅较大库存房源量不足。浐灞商圈房源增幅为48.35%涨幅明显。

4月份网友关注十大楼盘中，城南世家星城楼盘首入围，位居关注楼盘末位且均价较低。缤纷南郡排名下跌2位，融侨城则排名上升2位跻身十大关注楼盘第3名。4月十大关注楼盘挂牌均价为9457.6元/㎡。

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户型关注度方面，4月3居室户型网友搜索占比为50%，较上月相比下跌3个百分点。2居室户型网友搜索占比则上涨2个百分点为31%。1居室户型网友搜索占比上涨1%，其余户型网友关注度不变。

价格关注度方面，80-100万房源网友搜索占比上涨5个百分点为15%，网友关注度涨幅较大。50万~80万、30万~50万房源搜索占比则皆下跌3%。100万~150万房源搜索占比上涨1个百分点，30万以下房源及150万~200万房源搜索占比皆下跌1%，200万~300万房源网友搜索占比较上月相比未有变化。

面积关注度方面，90~130㎡房源网友搜索占比下跌3个百分点为46%，仍然受到多数网友关注。130~200㎡房源本月网友搜索占比则上涨2%。70~90㎡房源搜索占比则较上月上涨1个百分点，其余房源面积段网友关注度不变。

五一假期前西安暂停了万科等公司多个项目的网签销售，暂停受理其新项目的预售许可申请。此外，还暂停了与上述项目相关的几家公司的代理销售活动。随后，西安市住房公积金管理中心于5月3日公布调整公积金贷款首付比例，其中对首次和再次申请住房公积金贷款购买自住房的首付比例提升，而第三次及以上申请住房公积金贷款的则不予受理。此番限售政策通过限制住房交易后的再次转让，增加了住房持有成本，将在防范资金快进快出的模式下，对各类炒房现象形成有力打击。

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