4月下旬西安新批房源超8200套 三室房源约占批售总量的62%

本报讯（李优采记者李勇军）来自房屋管理服务网的数据显示，4月下旬仅十天时间，西安市就有27个房产项目获得预售许可，房源数量超8200套，批售面积达812892㎡。其中，三室房源约占总量的62%。

新获证项目遍布各区

据统计，4月下旬，西安新获证项目遍布各区。城南高新作为一直以来备受瞩目的置业热区，本次依然领先，批售房源占到30%以上。而随着地铁3号线的开通，保税区的建设，加上浐灞生态独特的环境优势，浐灞城东区域后来居上，本次表现亦不俗，批售房源达到2000余套。西咸一体化，城西片区热度不减，位于沣东新城的蓝光公园华府、湖光山色相继获证，迎接5月置业潮。三室房源约占批售总量的62%

2016年12月31日，西安出台限购令：2017年1月1日起，每个家庭只能新购1套住房。2017年4月18日，西安市政府出台限贷新政：商业贷款首套房首付比例不低于30%，二套房不低于40%，第三套房不能贷款。

限购限贷政策的出台，使得更多的购房者会考虑一次到位。需求决定市场，置业角度的改变迫使开发企业更多地推出三室及三室以上房源。据房屋管理服务网统计，本次批售房源中，三室房源约占总量的62%。

据了解，本次获证的多项目三室房源均为主力户型。其中，金辉世界城本次批售的248套均为三室房源；保利·心语花园本次批售的552套房源中三室房源达到528套，占比超过95%；隆源国际城项目，三室房源占比批售房源的89%。

紫薇西棠、湖光山色两项目为首次获证，三室房源分别占到批售房源的90%和70%以上。

多项目前期咨询欲推新

来自房屋管理服务网的调研显示，目前市面上多项目处于前期咨询阶段。

龙湖·曲江畔，主打高层和洋房。本次批售为21#、23#高层，主推400余套三室房源。位于浐灞的御锦城·云禧项目20#、22#楼新获证，主推97㎡、114㎡、124㎡的三室，房源共计393套。金地·西沣公元，13号楼前期咨询中，推出户型为90㎡、120㎡、143㎡的三室，价格和开盘时间待定。金辉世界城项目A12#楼前期咨询中，面积区间为93~150㎡，共248套房源，价格待定。首次获证的湖光山色项目，位于沣东新城富鱼路延伸段与沣东八路交汇处西南角，目前前期咨询阶段，推出产品为16层的小高层，2梯2户设计，房源面积141㎡和162㎡。蓝光公园华府项目前期咨询中，推出产品以改善型为主，包含高层和洋房，高层面积区间为95~130㎡，洋房面积区间为142~243㎡。

各个区域大量三室房源批售入市，给购房者提供了更多的选择空间。不论是刚需还是刚改，在选择购房时，要根据自己的实力量力而行，面对花样迭出的营销手段，定要保持头脑清醒，切勿冲动。房屋管理服务网的专家在此提醒，作为置业者，购房时一定要选择已获预售许可证的房源，切不可贪图小便宜，以免日后造成不必要的损失。

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