市房管局重拳整治无证售房行为 发现一起查处一起通报一起

4月24日晚，西安广播电视台《每日聚焦》节目报道了西安市“梨园公馆”、“明珠汇博林”、“万科城市之光”房地产项目“五证不全仍在销售、监管存在漏洞”的问题，市房管局高度重视，迅速反应，连夜召开民主生活会，研究制定整改措施，争取用最短时间最快速度完成整改工作。

4个房地产项目无证售房被查处

昨日上午，市房管局副局长杨根民带领20名工作人员对《每日聚焦》曝光的“梨园公馆”、“万科城市之光”、“明珠汇博林”等项目进行了现场查处。

“梨园公馆”售楼部处于关闭状态，执法人员张贴封条查封了售楼部，并安排监督员蹲守。

执法人员对“万科城市之光”项目售楼部进行了全面检查，提取了电脑中的数据，暂扣了保险柜中的票据，制作了现场勘查笔录，现场约谈了西安万科副总经理，下发了《责令停止违法行为通知书》，责令企业立即停止违规行为进行整改，接受调查处理，暂时查封了售楼部，并安排监督员蹲守。

“明珠汇博林”项目位于交大科技园内，工作人员对项目现场进行了检查，该项目土地为教育科研用地，西安明珠房地产开发公司违规开发并部分团购给交大职工，现场约谈了项目负责人，下发了《责令停止违法行为通知书》，责令企业立即停止违规行为并进行整改，接受调查处理，暂时查封了售楼部，并安排监督员蹲守。

问题房企在西安市所有项目网签销售被叫停

据悉，市房管局对以上项目检查的同时启动行政处罚程序。即日起，暂停涉事企业在西安市范围内所有开发项目的网签销售，暂停受理其新项目的商品房预售许可申请，依法对其严肃查处。同时，暂停曝光项目涉及代理机构的执业资格，停止其代理销售活动，并依法对其处理。

同时，立即开展全市范围内房地产违法销售大检查，采取明查暗访等方式，严厉打击违法销售行为，周末节假日不休息，对违法销售行为发现一起、制止一起、查处一起、通报一起。

市房管局市场处一位负责人提醒房地产开发企业，在未取得《商品房预售许可证》之前，不得对外销售，或以采取发放VIP卡、内部认购、缴纳诚意金等形式变相预售。如发现存在无证售房等违法销售行为，将对其进行严肃查处，一律顶格处理。

房管部门提醒市民坚决不能购买无证房

对于有购房需求的广大市民来说，在购房前，应要求开发商出示《商品房预售许可证》，查看《商品房预售许可证》载明的楼幢号，切勿购买未取得《商品房预售许可证》的房屋。

据悉，2015年至今，西安市已批准颁发有《商品房预售许可证》的房地产开发项目共1106个，市民在购房时应在名单之内进行选购。可登录市房管局门户网站（西安房产资讯网www.xafgj.gov.cn）查询项目是否取得《商品房预售许可证》。

房管部门提醒消费者，坚决不能购买未取得《商品房预售许可证》的其他项目，谨防上当受骗。同时，也希望广大市民对开发企业和房地产销售代理公司的违法售房行为进行监督举报。举报电话：029-87622063。  

文 / 赵辉

西安房产资讯网www.xafgj.gov.cn  举报电话：029-87622063

西安市住房保障和房屋管理局

公  告

以下房地产项目未取得《商品房预售许可证》，涉嫌违法销售，现公示如下：

梨园公馆，由西安融逸房地产开发有限公司开发建设，坐落于城西梨园路与永全路十字（鸵鸟王大厦向西100米）。   

明珠汇博林，由西安明珠房地产开发有限公司开发建设，坐落于曲江新区雁翔路99号（交大科技园交大附中高中部对面）。

万科城市之光，由陕西隆基帝和置业有限公司开发建设，坐落于曲江新区创意大道以北，芙蓉西路以东。该项目部分楼幢未取得《商品房预售许可证》。

万科东方传奇，由西安雁顺置业有限公司开发建设，坐落于曲江新区金花路以东。该项目部分楼幢未取得《商品房预售许可证》。

市房管局在此敬告广大市民朋友，不要购买未取得销售许可的商品房，购买时需查看《商品房预售许可证》载明的的楼幢号，并将购房款缴存至《商品房买卖合同》中载明的预售资金监管账户，以免合法权益受到侵害。

二〇一七年四月二十四日

关于暂停房地产代理销售公司

房地产销售活动的公告

“万科东方传奇”、“万科城市之光”项目涉嫌无证销售，西安世联投资咨询有限公司、陕西合富辉煌房地产顾问有限公司、西安创典全程地产顾问股份有限公司涉嫌违规代理销售上述未取得《商品房预售许可证》的项目，现暂停其在西安市的一切房地产销售活动。我局将依法对其进行严肃查处。

特此公告。

西安市住房保障和房屋管理局

二〇一七年四月二十四日

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