西安一楼盘未经验收就交房小区物业办：“百分之九十都有问题”

↑天香心苑小区3号楼消防栓还空着

↑小区大门

小区建筑工程正在建设还未完工，在消防措施未经过验收，存在严重安全隐患的情况下，开发商向业主交房已近八个月。一旦高层建筑发生火灾等危急情况，如何保证业主安全和自身利益？

近日，本报接到市民投诉，称其小区有多栋高层建筑在未经过消防验收的情况下给业主交房，现如今已居住多半年，依然未配备消防设施。对于危及自身安全的问题，业主多次与小区物业进行协商，遭到推诿并且得不到满意答复。为此，记者进行了走访调查。

记者张壮壮实习记者杨泽星文/图

小区业主：入住大半年后消防设施还未建好

4月18日15时，记者来到位于西安市未央区的天香心苑小区。业主逯（音）先生称，从2013年开始有业主陆续在天香心苑小区购买该小区3号楼住房，当时与开发商签定合同2015年交房。由于开发商未按时交付，一直拖延至去年9月份才交房。当时交房时没有消防设施，业主们找开发商反映，开发商回复称先住进去随后马上完善。逯先生告诉记者：“由于交房一直拖延，我们也没办法，为了早点住上房子，我们就先进行了装修入住。”

记者在该小区部分业主处了解到，小区现有3号楼和6号楼的消防设备没有安装完善。在小区业主的指引下，记者来到3号楼三单元入口处，发现靠近墙壁有红色的消火栓箱及消防栓，但未见有消防枪、消防水带、灭火器等消防设备。该消火栓箱并非封闭样式，外面没有常见的玻璃盖板，整个设备无法正常使用。

该单元每层有四间住房，每层分别有两个与单元入口处类似的红色消火栓箱。里面除了有一个连接旁边类似消防管道的消防栓以外，也没有灭火器、消防水带、消防水枪等相关器件，并不能正常使用。记者走访了3号楼一、二单元，发现与三单元情况如出一辙。

“我是2013年买的房子，本来说好2015年交房，结果一直拖到了去年才交房。”家住该小区3号楼二单元的业主王进（化名）告诉记者，在业主验收房子时发现消防设备不完善。开发商给他们说先交房，随后就会安排好。

针对高层建筑消防设备存在安全隐患的问题，王进称安全问题无保障也没什么办法。只能等物业下一步给解决。逯先生则称，业主进行了多次维权，但是问题一直得不到解决，消防措施不到位，住得不踏实。

物业办：“西安90%房产未验就交房不止我们一家”

随后记者来到天香心苑小区物业办，就该小区高层建筑未经消防验收就交房，存在消防安全隐患问题向物业进行了解。工作人员称负责人不在，待转告负责人后安排回复。

4月19日上午9时24分，记者再次致电天香心苑物业办公室，就该小区3号楼消防未经过验收就交房，存在安全隐患等问题再次进行电话采访。工作人员表示负责人不在，随后就相关问题安排回复。

当日上午10时28分，记者接到自称是天香心苑物业办负责人陈姓经理致电，该经理对记者提出的采访问题进行了回复。陈经理称：“天香心苑小区建筑工程分为第一期和第二期工程，第一期经过验收并且交房，大部分业主已经入住。第二期工程目前还在建设没有验收，而3号楼也属于第二期工程，由于地下车库相关管道没有接通，所以3号楼消防设备没有完善。”

对于记者提出的天香心苑3号楼消防设备缺失就交房入住的问题，陈经理表示，目前物业和业主之间已经沟通协商，将于五月下旬完善消防设备，消除安全隐患。

记者查阅相关资料得知，根据相关法律规定，没有通过消防验收的项目不允许投入使用，而天香心苑小区3号楼在2016年9月未通过消防验收就交房，此行为是否违反相关政策规定。陈经理对此表示，“如果按《消防法》规定，西安市百分之九十的房地产都哈着呢（有问题）。”据他称没有通过消防验收就交房的并不是他们一家。

4月24日下午，记者再次致电天香心苑业主逯（音）先生和物业陈经理，得知目前消防设备还没有完善到位。对于该小区消防设备未完善就投入使用问题，本报将持续关注！

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