西安楼市三月商品住宅量价齐升

2017年3月份西安市商品房新增供应面积129.73万㎡，环比上涨215.03%，同比下滑12.35%；商品房销售面积145.95万㎡,环比上涨31.25%，同比下滑6.12%；3月份商品房销售均价8625元/㎡，环比上涨3.95%，同比上涨3.65%。总体来看3月份西安商品房市场较2月量价齐升

3月份监测西安开盘项目数量19个，3月为传统销售旺季，许多楼盘选择在此时亮相开盘。本月开盘的项目普遍成交量较大，其中包括融创南长安街壹号、蓝光公园华府楼盘首开均在500套以上，多数项目开盘的去化率较高，市场成交火热。除此之外部分项目如中海昆明路九号、紫薇西棠等本月在市场亮相，开始进行前期咨询。

据美城机构分析，3月市场成交较2月回升明显，商品住宅量价齐升。随着库存周期的不断缩短，加之市场新增房源有限，3月总体商品住宅市场表现为供不应求，同时市场成交集中度较高，品牌房企项目表现亮眼。随着西咸一体化、招商引资和自贸区挂牌等利好政策的进一步落地，市场预期良好催化成交热度，目前西安房地产市场处于增长周期。但从三月中央层面和各城市的加码调控情况来看，多方发力保证房地产稳步增长，对比西安目前的市场表现来看，政策加码概率较大。随着房地产市场整顿等政策的出台，后期市场会逐渐回归理性和稳步增长。G5记者陈春刚

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